Проводити перепланування у своїй квартирі це звичайна справа, чи не так? Багато власників квартир постійно змінюють вхід/вихід кімнат, з'єднують лоджію з кімнатою і т. д. У більшості випадків все це ніяк не впливає на функціональне призначення приміщень.
Отже, що вважається переплануванням квартири:
- зміна перегородок між кімнатами;
- зміна розташування прорізу в стінах;
- зміна обладнання інженерного та сантехнічного характеру;
- зміна фасаду із зовнішнього боку будинку.>
Так як кожен власник квартири сам вирішує, що з нею робити, так само він сам вирішує, що в ній міняти, а що ні. Але тут треба враховувати, що будь-які зміни вимагають законного підтвердження (узаконення). І для того, щоб узаконити всі виконані роботи, спочатку визначаємося до якого типу вони належать. І це:
- До капітального ремонту - торкання несучих конструкцій, включаючи їх ремонт, але не торкаючись їх габаритів.
- До перепланування – змінюються розміри, зносяться чи встановлюються нові перегородки. У таких випадках враховується проектна документація будинку та самої квартири.
- До реконструкції – змінюються геометричні розміри приміщення, його функціональне призначення, торкання несучих конструкцій, а також зовнішніх стін. Для виконання таких робіт потрібні проектні розробки та містобудівні умови.
Для того, щоб виконані роботи були законними, потрібно займатися документацією, що не так просто і легко, як здається на перший погляд. І зробити це варто ще до того, як ці роботи розпочнуться. Тоді цей процес поділиться на два етапи: до початку ремонтних робіт та після їх закінчення.
Але якщо так сталося, що виконані роботи були самовільними, тоді Вам слід знати, що легалізація перепланування складатиметься з наступних етапів та подання документів:
- Копії паспорта та Ід.коду власника квартири.
- Подання документів, дотримуючись яких буде зрозуміло, що Ви є власником.
- Розробка проекту перепланування (2 екземпляри).
- Техпаспорт, оформлений не раніше, ніж за рік до оформлення даної документації.
- Якщо квартира знаходиться у будинку-культурному об'єкті, тоді потрібно мати дозвіл на виконані роботи, які видає центральний орган виконавчої влади.
