C наступающими новогодними праздниками!

Контакты

Архитектор

Наш адрес

г. Киев, ул. Ревуцкого 18, оф. 73

АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО

ТЕХНИЧЕСКИХ ИДЕЙ

Архитектор

г. Киев

ул. Ревуцкого 18, оф. 73

Расположение на карте

Архитектор

Декларации о начале строительства отменят

27.06.17

Коллегия ГАСИ на итоговом собрании пришла к выводу, что после принятия новых законодательных актов в сфере строительства наша система выдачи разрешений на начало работ будет соответствовать европейским стандартам. Главная инновация - это отмена необходимости подавать декларацию о начале строительства для 80% всех объектов.

Переход на европейские стандарты

Что изменилось в результате ввода новой системы получения разрешения на строительство и реконструкцию? На этот вопрос отвечал руководитель ГАСИ лично во время собрания. А. Кудрявцев разъяснил, что на данный момент, чтобы приступить к непосредственному возведению объекта согласно установленным процедурам нужно сначала подать уведомление, затем оформить декларацию и только после этого можно получить разрешение. Подобной практики нет в странах Западной Европы, у них отсутствует промежуточная стадия в виде подачи декларации, ведь фактически это расширенная форма уведомления, но на ее подготовку тратится время и деньги. Исключение данного документа из списка обязательных упрощает жизнь не только застройщикам, но и снижает трудозатраты чиновников на рассмотрение разрешительной документации. Также это исключение из привычной схемы возможной коррупционной составляющей.

Согласно новому порядку оформлять декларацию о начале строительства будут только застройщики, которые замахнулись на возведение объекта с высоким классом последствий. Таких на данный момент всего 20%, это масштабные проекты, и для них наличие дополнительного разрешительного документа - это возможность провести более доскональную проверку. А вот для остальных частных граждан и небольших строительных компаний, которые возводят остальные 80% зданий с низким классом последствий, декларация будет отменена. Они смогут приступать к началу работ сразу после подачи уведомления, что существенно сократит время ожидания.

Напомним, что ранее мы сообщали вам о попытках ГАСИ ускорить саму процедуру выдачи разрешений на строительство. Ведется активная борьба против многократного возвращения проектной документации на доработку по незначительным предлогам. Теперь если документы направляют на доработку, к ним должны прикрепить пояснительную записку с инструкцией по устранению недочетов. Также в инспекции обучают ответственных чиновников и следят за тем, чтобы они по возможности сами вносили малозначительные правки в документы и утверждали их. Немаловажным для этих процессов является и возможность подать уведомление или декларацию о начале работ в электронном варианте, что существенно экономит время.

Лицензирование застройщиков

Кроме этого в ГАСИ решились серьезно заняться вопросом ответственности застройщиков за несоблюдение действующих нормативов. Случаи того, что подрядчики сознательно игнорируют нормативные требования, а затем обходят их через различные юридические неточности в законах, нередки. Они ведут строительство без разрешений или, получая их на недостоверную проектную документацию, после чего утверждают самовольные изменения через суды. Чтобы прекратить подобную практику в ГАСИ хотят разработать систему взысканий с девелоперов. В зависимости от степени и количества нарушений будут накладываться административные взыскания, главной мерой воздействия предложено сделать отзыв лицензии.

Глава ГАСИ отметил, что сначала стоит провести работу по приведению системы лицензирования застройщиков в должное состояние. На рынке сейчас много компаний, которые зарегистрировали несколько подрядчиков, но фактически работы ведет один и тот же девелопер. Это нарушает условия честной конкуренции и может использоваться для введения в заблуждение покупателей и махинаций во время тендеров. Есть в реестре и компании, которые никогда не занимались профессиональной деятельность, или не возводили новых объектов в течение последних нескольких лет.

Для разрешения данного момента компаниям предлагают раскрыть информацию о своих конечных владельцах. Также ГАСИ собираются начать проверки застройщиков на предмет возможности вести профессиональную деятельность. В первую очередь инспекторы обратят внимание на застройщиков, которые долгое время находятся в состоянии простоя.

Декларации о начале строительства отменят
Декларации о начале строительства отменят
Оценка: 
Голосов пока нет

Полезные ссылки