Контакты

Архитектор

Наш адрес

г. Киев, ул. Ревуцкого 18, оф. 73

АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО

ТЕХНИЧЕСКИХ ИДЕЙ

Архитектор

г. Киев

ул. Ревуцкого 18, оф. 73

Расположение на карте

Архитектор

Денежная оценка стоимости земельного участка

31.05.19

Однажды Уилл Роджерс сказал свою знаменитую фразу о земле, которая в переводе звучит приблизительно так: «покупайте землю – ее уже больше не производят». Именно в такой формулировке он отвечал на вопрос о том, каким именно образом следует приумножать и сохранять денежные средства. И в текущей ситуации украинцы как раз ищут способы как минимум к сохранению собственных сбережений. Это и не удивительно учитывая постоянную политическую нестабильность в стране и различные проблемы внутреннего характера. Как бы там ни было, на сегодняшний день, люди активно вкладывают в землю и наряду с этим появляется услуга оценки земельного участка, в случае компании АБТИ, оценка земельного участка в Киеве  и Киевской области.

Важно понимать, что оценка земельного участка представляется только на первый взгляд простым занятием. На самом же деле крайне необходимо изучить и подвергнуть оценки великое множество самых разнообразных факторов, которые будут оказывать существенное влияние на формирование стоимости. Рассмотрим простейший пример: все мы прекрасно знаем, что сотка земли в столице и сотка земли к примеру под Харьковом это 2 принципиально разные стоимости. Но многие не понимают, что разница в цене сотки земли в разных районах Киевской области к примеру может отличаться в разы и даже в одном маленьком селе цена сотки на двух разных участках также может отличаться в разы.

На первом этапе на денежную оценку земельного участка оказывает влияние назначение земельного участка.

Существует три основных категории по назначению земельного участка

  • Сельскохозяйственные угодья или их еще называют земельные паи. Стоимость такого участка оценивается исходя из его площади, а также доходности от использования для удовлетворения потребностей бизнеса;
  • Участки для коммерческого использования. Для таких участков стоимость будет складываться исходя из:
    • площади – чем больше площадь, тем дороже сотка (например при строительстве складских помещений и ангаров, зданий промышленного назначения, а также развлекательных центров)
    • Логистических решений, которые позволяют сделать землю доступной для различного рода транспорта (наличие жд и авто развязок, водной инфраструктуры и/или аэропортов);
    • Особенностей ландшафта.
  • Участи под жилищное строительство. Оценка таких участков в денежном эквиваленте представляется наиболее сложной т.к. для определения стоимости помимо текущих характеристик по типу расположения, логистики, наличия крупных населенных пунктов, рек, озер, леса и пр. также важны перспективы развития данного населенного пункта или например района Киева или Киевской области.

Со сложностью оценки мы в целом разобрались и с особенностями земельных участков тоже. Теперь давайте определим, в каких случаях данная оценка нам будет нужна. А условия следующие: если мы продаем земельный участок или покупаем его, осуществляем дарение земли или получение ее в наследство, то в таком случае нам необходима экспертная оценка.

Срок действия такой оценки составляет 6 месяцев.

Компания АБТИ, также проводит экспертную оценку земельных участков в Киеве и Киевской области. Мы имеем большой опыт и хорошую репутацию. Будем рады вам помочь, если у вас возникнет необходимость.

Денежная оценка стоимости земельного участка
Денежная оценка стоимости земельного участка
Оценка: 
Голосов пока нет

Полезные ссылки