C наступающими новогодними праздниками!

Контакты

Архитектор

Наш адрес

г. Киев, ул. Ревуцкого 18, оф. 73

АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО

ТЕХНИЧЕСКИХ ИДЕЙ

Архитектор

г. Киев

ул. Ревуцкого 18, оф. 73

Расположение на карте

Архитектор

Градостроительные условия и ограничения

Под градостроительными условиями и ограничениями подразумевают специальную справку (документ), где будет указано целый перечень работ по планировке, архитектуре, проектировочным работам и прочей подобной информации по отношению к земельному участку. Сюда будет входить даже озеленения земли и то, в каких границах площади это делать.

Все люди, будь то физическое или же юридическое лицо, прежде чем начать что-то строить на своем участке земли должны получить именно этот документ о градостроительных условиях и ограничениях на любые свои работы, связаны со строительством. И не важно, владелец это данного участка земли или представительное лицо самого владельца.

Две части, текстовая часть и графическая входят к таким условиям и ограничениям.

В свою очередь текстовая часть состоит из неких разделов:

  1. Общие данные, где будет указано:

  • то, какое название имеет строительный объект;

  • полная необходимая информация о заказчике;

  • какие намерения самой постройки;

  • адресные данные;

  • подтверждающий документ на право собственности или на право пользования этой частью земли;

  • вся площадь участка земли;

  • если есть, то ссылка на градостроительную документацию;

  • данные о функциональном назначении объекта;

  • все техпоказатели и экономические показатели объекта для построек.

  1. Условия градостроительства и ограничения

  • высота объекта;

  • максимальный %, который допускается для застройки земли;

  • в случаях с жилой застройкой, нужно указывать плотность заселения территории;

  • то, как далеко или близко будет находиться постройка по отношению к границам красных линий;

  • ограничения в планировке;

  • требования различного характера: благоустройственные, архитектурные и инженерные требования и т.д.

  1. Составляющие документы графическую часть:
  • кадастровой справки с соответствующим кадастром (если есть такая);

  • кадастрового плана;

  • фактического плана местности, где расположена постройка;

  • разного рода выкопировок. И в обязательном порядке из градостроительных документов.

Если заявление подавалось правильно и со всеми нужными документами к нему, то все такие условия на строительство и ограничения выдаются на протяжении 7 рабочих дней с момента регистрации заявления.

Для начала работ по проектированию жилых, хозяйственных или коммерческих зданий площадью более 300 кв. метров необходимо получить выписку о градостроительных условиях и ограничениях на будущий объект. Это относительно новая процедура, которая была введена в 2011 году, она отменяет необходимость оформлять предварительное разрешение на строительные работы от местных властей, а также разрешение на сбор исходных данных и технических параметров объекта.

Комплект документов на получение разрешения на начало подготовки проекта состоит из текстовой документации и графических материалов. В текстовую часть входит пакет документов, начиная с заявление и копий документов владельца, и заканчивая описанием объекта строительства, его назначения и санитарно-технических условий. В графическую часть необходимого пакета бумаг входит схема местоположения участка и схема его использования. Наносится расположение объектов, планы подъездов, границы застройки и другие требования. Прилагаются данные топографической съемки местности.

Подробнее о данном пакете необходимой документации вы можете узнать у наших консультантов, просто позвоните по контактным номерам или закажите обратный звонок.

Компания «А БТИ» оказывает услуги по подготовке и получению градостроительных условий и ограничений на объекты строительства в Киеве и его пригороде. Нас выбирают, потому что мы имеет штат квалифицированных строительных инженеров и юристов с большим опытом работы, в том числе на государственной службе.

Обратившись за помощью в нашу компанию, вы можете быть уверены в быстром положительном разрешении вашего вопроса. Свои услуги мы предоставляем на основании официально заключенного договора, который защищает права клиента. Мы гарантируем профессиональный и индивидуальный подход к каждой задаче, настроены на взаимовыгодное долгосрочное сотрудничество.

Полезные ссылки