АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО

ТЕХНИЧЕСКИХ ИДЕЙ

г. Киев

ул. Ревуцкого 18, оф. 73

Расположение на карте

Имеются вакансии инженер технической инвентаризации (техник БТИ) и помощник руководителя

Подробнее

Градостроительные условия и ограничения

Под градостроительными условиями и ограничениями подразумевают специальную справку (документ), где будет указано целый перечень работ по планировке, архитектуре, проектировочным работам и прочей подобной информации по отношению к земельному участку. Сюда будет входить даже озеленения земли и то, в каких границах площади это делать.

Все люди, будь то физическое или же юридическое лицо, прежде чем начать что-то строить на своем участке земли должны получить именно этот документ о градостроительных условиях и ограничениях на любые свои работы, связаны со строительством. И не важно, владелец это данного участка земли или представительное лицо самого владельца.

Две части, текстовая часть и графическая входят к таким условиям и ограничениям.

В свою очередь текстовая часть состоит из неких разделов:

  1. Общие данные, где будет указано:

  • то, какое название имеет строительный объект;

  • полная необходимая информация о заказчике;

  • какие намерения самой постройки;

  • адресные данные;

  • подтверждающий документ на право собственности или на право пользования этой частью земли;

  • вся площадь участка земли;

  • если есть, то ссылка на градостроительную документацию;

  • данные о функциональном назначении объекта;

  • все техпоказатели и экономические показатели объекта для построек.

  1. Условия градостроительства и ограничения

  • высота объекта;

  • максимальный %, который допускается для застройки земли;

  • в случаях с жилой застройкой, нужно указывать плотность заселения территории;

  • то, как далеко или близко будет находиться постройка по отношению к границам красных линий;

  • ограничения в планировке;

  • требования различного характера: благоустройственные, архитектурные и инженерные требования и т.д.

  1. Составляющие документы графическую часть:
  • кадастровой справки с соответствующим кадастром (если есть такая);

  • кадастрового плана;

  • фактического плана местности, где расположена постройка;

  • разного рода выкопировок. И в обязательном порядке из градостроительных документов.

Если заявление подавалось правильно и со всеми нужными документами к нему, то все такие условия на строительство и ограничения выдаются на протяжении 7 рабочих дней с момента регистрации заявления.

Полезные ссылки