АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО

ТЕХНИЧЕСКИХ ИДЕЙ

г. Киев

ул. Ревуцкого 18, оф. 73

Расположение на карте

Имеются вакансии инженер технической инвентаризации (техник БТИ) и помощник руководителя

Подробнее

Квартирный техпаспорт

5.10.19

Если говорить о необходимости такой документации, как наличие технического паспорта, то это именно тот документ, который один из самых важных документов для любого помещения. Это в первую очередь обосновано на том, что за отсутствия такого документа не можно будет проводить абсолютно никаких действий с недвижимостью. Это можно сказать тот листочек бумаги, та книжка, в которой указаны все сведения о рентабельности и фактическом техсостоянии помещения.

Квартирный техпаспорт – это тот документ, в котором указано все технические данные о квартире. Виды техпаспортов:

  1. Паспорт здания.
  2. Паспорт строения.

Квартирный техпаспорт считается паспортом строения. В большинстве случаев квартирный техпаспорт выдается владельцу квартиры во время первичной инвентаризации или во время сдачи квартиры/дома в эксплуатацию.

Думать, что строительная компания должна заниматься выдачей техпаспорта владельцам квартир неверное утверждение. Все этим процессом должен заниматься хозяин (владелец) квартиры. К техпаспорту квартиры должна добавляться информация поэтажного плана квартиры и ведомость помещения, в котором находится квартира.

Для чего нужно иметь техпаспорт на квартиру:

  1. Для оценки рыночной цены квартиры, в случаях с ее закладыванием под ипотеку перед банком.
  2. Для вычисления налога, если нужно такую процедуру.
  3. Для отчуждения или конфискации жилья.
  4. Для согласования перепланировочного плана квартиры.
  5. Для правильного раздела частей квартиры между ее владельцами или наследниками.
  6. В случаях с оформлением документов наследства.

Имение техпаспорта на квартиру даст возможность тем, кому она принадлежит, проводить с ней любые законные действия, в том числе продать ее. А получить такой документ можно будет после первоначальной инвентаризации квартиры.

Получить такой документ можно как в государственном БТИ, так и в частном. Каждый сам решает для себя что ему более удобно и практично. Частные БТИ отличаются более быстрым решением поставленных перед ними задач, и исключает длинные очереди перед кабинетами. Если брать примерно, то для получения техпаспорта на квартиру Вам придется подождать 1-2 дня, если это частное БТИ.

Необходимые документы:

  • подать заявление за установленным образцом;
  • предъявление квитанции об оплате услуги на выдачу техпаспорта;
  • подача паспорта заявителя;
  • подтверждение права собственности;
  • подтверждение доверенности, если техпаспорт заказывает не владелец квартиры.

Для того, чтоб выдать техпаспорт на квартиру, представителю БТИ сначала нужно ее осмотреть. После чего указать все то, что в ней есть (все комнаты, санузлы, перепланировки и т. д.). Такой документ, как техпаспорт не имеет срока давности. В том случае, когда с квартирой происходят кардинальные изменения (перепланировки), то их нужно вносить уже в действующий техпаспорт.

Что указывается в квартирном техпаспорте:

  • общая площадь квартиры и ее отдельных помещений;
  • адрес;
  • высота потолков в каждой комнате;
  • инвентаризационная оценка стоимости;
  • норматив экологии;
  • материалы стен, полов, потолков и т. д.;
  • инжирные коммуникации, за наличия.
Квартирный техпаспорт
Квартирный техпаспорт
Оценка: 
Голосов пока нет

Полезные ссылки