АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО

ТЕХНИЧЕСКИХ ИДЕЙ

г. Киев

ул. Ревуцкого 18, оф. 73

Расположение на карте

Новые нормативы по постройке многоэтажек

2.10.18

Не так давно завершилась разработка новых норм, согласно которым будут выполняться некоторые действия в рамках строительной деятельности. На самом деле, пересмотр правовых норм напрашивался уже достаточно давно, ведь этого не происходило уже на протяжении более 13 лет. Это привело к тому, что строительная отрасль в нашей стране начала неизбежно устаревать. Естественно, подобного развития событий следовало избегать всеми возможными способами.

Что будет в новых нормативах

В новой редакции нормативной документации были убраны некоторые требования, потерявшие свою актуальность. В частности, это касается непосредственного строительства новых микрорайонов. Как оказалось, в современных реалиях возведения новых зданий практически невозможно ведь разрушения предыдущих построек. Ранее подобные действия находились вне законодательного поля, хотя другого выхода у застройщиков просто не было. Отметим, что подобное положение дел сформировалось исходя из следования европейским нормам городского строительства. Похоже, теперь застройщики будут тратить значительно меньше времени на согласование и получение разрешения на начало строительных работ.

Помимо всего этого, планируется введения целого ряда дополнительных изменений, призванных изменить ситуацию в строительной отрасли в лучшую сторону. В частности, теперь введения в эксплуатацию будет занимать значительно меньше времени, что уже довольно неплохо. Также можно выделить следующий набор возможных нововведений:

  • Ранее строительство многоэтажных зданий без предусмотренного мусоропровода считалось невозможным. Теперь же это требование будет упразднено, ведь по европейским нормам мусор должен поддаваться предварительной сортировки. Сброс же всех видов отходов в одно место противоречит многим принцип, в первую очередь, это ставит под вопрос саму гигиеничность процесса. Также отказ от мусоропровода позволит сделать процесс утилизации мусора практически бесшумным.
  •  Само понятие технического этажа больше не будет использоваться в обиходе современных проектировщиков и, соответственно, подобные помещения больше не нужно предусматривать. Связано это с тем, что современное строительство строится исключительно на практическом использовании современных материалов, действительно способных обеспечить достаточный уровень тепло-, гидро- и звукоизоляции. Благодаря этому появилась возможность совместить потолок верхнего этажа с крышей.
  • Ранее балконы должны были быть застеклены исключительно застройщиками. Сейчас же это смогут сделать сами жильцы, исключительно по собственному желанию. Такая норма предусматривается для тех, кто предпочитает открытые балконы.
  • Теперь в больших квартирах, рассчитанных на несколько комнат, будет разрешаться совмещать жилое помещение и кухню. Благодаря этому получиться значительно улучшить оптимизацию доступного пространства, повысив практическую функциональность жилища в несколько раз.
  • Лифты теперь можно будет опускать под землю, а не только до первого этажа. Это значит, что теперь в домах может быть предусмотрен полноценный нулевой этаж, отведенный под парковку, либо же выполняющий любые другие функции по благоустройству многоэтажного дома. Отметим, что это разрешение распространяется на больницы, спорткомплексы, здания культуры и так далее.
  • В связи с прошлым пунктом стоит сказать о пересмотре актуальных правил техники пожарной безопасности. Например, нулевой этаж теперь расценивается как первый, что значительно упрощает его обустройство.
  • Перед входом в дом больше не нужно предусматривать отдельный бордюр. Согласно актуальным правилам, теперь он приравнивается к тротуару со всеми вытекающими нюансами.

В целом, реализованные изменения должны в обязательном порядке помочь благоустроить многоэтажные дома, а также значительно упростить процесс их возведения. Вполне возможно, что недавно принятые правила позволят значительно снизить стоимость недвижимости в городах и населенных пунктах.   

Новые нормативы по постройке многоэтажек
Новые нормативы по постройке многоэтажек
Оценка: 
Голосов пока нет

Полезные ссылки