АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО

ТЕХНИЧЕСКИХ ИДЕЙ

Новые нормативы по постройке многоэтажек

2.10.18

Не так давно завершилась разработка новых норм, согласно которым будут выполняться некоторые действия в рамках строительной деятельности. На самом деле, пересмотр правовых норм напрашивался уже достаточно давно, ведь этого не происходило уже на протяжении более 13 лет. Это привело к тому, что строительная отрасль в нашей стране начала неизбежно устаревать. Естественно, подобного развития событий следовало избегать всеми возможными способами.

Что будет в новых нормативах

В новой редакции нормативной документации были убраны некоторые требования, потерявшие свою актуальность. В частности, это касается непосредственного строительства новых микрорайонов. Как оказалось, в современных реалиях возведения новых зданий практически невозможно ведь разрушения предыдущих построек. Ранее подобные действия находились вне законодательного поля, хотя другого выхода у застройщиков просто не было. Отметим, что подобное положение дел сформировалось исходя из следования европейским нормам городского строительства. Похоже, теперь застройщики будут тратить значительно меньше времени на согласование и получение разрешения на начало строительных работ.

Помимо всего этого, планируется введения целого ряда дополнительных изменений, призванных изменить ситуацию в строительной отрасли в лучшую сторону. В частности, теперь введения в эксплуатацию будет занимать значительно меньше времени, что уже довольно неплохо. Также можно выделить следующий набор возможных нововведений:

  • Ранее строительство многоэтажных зданий без предусмотренного мусоропровода считалось невозможным. Теперь же это требование будет упразднено, ведь по европейским нормам мусор должен поддаваться предварительной сортировки. Сброс же всех видов отходов в одно место противоречит многим принцип, в первую очередь, это ставит под вопрос саму гигиеничность процесса. Также отказ от мусоропровода позволит сделать процесс утилизации мусора практически бесшумным.
  •  Само понятие технического этажа больше не будет использоваться в обиходе современных проектировщиков и, соответственно, подобные помещения больше не нужно предусматривать. Связано это с тем, что современное строительство строится исключительно на практическом использовании современных материалов, действительно способных обеспечить достаточный уровень тепло-, гидро- и звукоизоляции. Благодаря этому появилась возможность совместить потолок верхнего этажа с крышей.
  • Ранее балконы должны были быть застеклены исключительно застройщиками. Сейчас же это смогут сделать сами жильцы, исключительно по собственному желанию. Такая норма предусматривается для тех, кто предпочитает открытые балконы.
  • Теперь в больших квартирах, рассчитанных на несколько комнат, будет разрешаться совмещать жилое помещение и кухню. Благодаря этому получиться значительно улучшить оптимизацию доступного пространства, повысив практическую функциональность жилища в несколько раз.
  • Лифты теперь можно будет опускать под землю, а не только до первого этажа. Это значит, что теперь в домах может быть предусмотрен полноценный нулевой этаж, отведенный под парковку, либо же выполняющий любые другие функции по благоустройству многоэтажного дома. Отметим, что это разрешение распространяется на больницы, спорткомплексы, здания культуры и так далее.
  • В связи с прошлым пунктом стоит сказать о пересмотре актуальных правил техники пожарной безопасности. Например, нулевой этаж теперь расценивается как первый, что значительно упрощает его обустройство.
  • Перед входом в дом больше не нужно предусматривать отдельный бордюр. Согласно актуальным правилам, теперь он приравнивается к тротуару со всеми вытекающими нюансами.

В целом, реализованные изменения должны в обязательном порядке помочь благоустроить многоэтажные дома, а также значительно упростить процесс их возведения. Вполне возможно, что недавно принятые правила позволят значительно снизить стоимость недвижимости в городах и населенных пунктах.   

Новые нормативы по постройке многоэтажек
Новые нормативы по постройке многоэтажек
Оценка: 
Голосов пока нет