АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО

ТЕХНИЧЕСКИХ ИДЕЙ

Обзор рынка новостроек Киева на 2018 год

16.02.18

Начать стоит с того, что современный рынок недвижимости в столице отличается высокими показателями роста. Особенно это становится заметно, если сравнивать показатели за несколько прошедших лет. Это говорит о постоянном развитии строительной отрасли, а также о том факте, что новое жилье, находящиеся на окраине столицы, остается востребованным. Что еще интересного произошло в ушедшем году и чего нам ждать в новом? В данной статье мы постарались максимально ответить на этот вопрос.

Что рождает спрос

Если обратиться к имеющимся статистическим данным, то можно заметить, что популярностью по прежнему пользуется жилье, относящиеся к дешёвому ценовому диапазону. При этом цена подобной недвижимости формируется на основании сразу несколько одинаково важных факторов, таких как расположение, качественные характеристики и так далее. Дополнительно нужно отметить, что наиболее востребованными являются квартиры на одну и две комнаты, чья площадь не превышает отметки в 65 квадратных метров. Во многом, это связано с вполне обоснованным желанием сэкономить на уплате коммунальных услуг.  Отвечающие этим требованиям жилье часто раскупается еще до фактической сдачи объекта в эксплуатацию.

Если говорить о потенциальном покупателе такого жилья, то нем часто становится человек, либо же семейная пара, в возрасте до 35 лет. При этом покупки совершаются по рекомендациям уже купивших друзей, либо же целые компании выкупают квартиры на одной лестничной площадке. Параллельно с этим, продавцы отмечают рост практичности среди покупателей. Это значит, что люди стали более внимательно относится к выбору квартиры. Особенно, подобную тенденцию легко заметить в выборе месторасположения, так как большинство покупателей делают свой выбор в пользу благоустроенных районов, с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой.      

Вопрос цен и скидок

Нужно обязательно подчеркнуть, что в самое ближайшее время вряд ли стоит ожидать понижения стоимости одного квадратного метра жилищной площади. Скорее всего, она все также будет находиться в районе 23 тысяч гривен, хотя незначительные изменения вполне возможны. Это объясняется стабилизацией курса национальной валюты по отношению к доллару. При этом эксперты уточняют, что долларовый эквивалент стоимость квартир практически не меняется на протяжении последних лет. Что же касается изменений ценовой политики, то этот процесс всецело зависит от положения гривны.

Дополнительно отмечается появление большого количества акционных предложений, которые действительно могут быть выгодными как для покупателя, так и для продавца. Исходя из имеющейся сегодня информации, обилие дисконтов объясняется готовностью застройщиков понизить цену, дабы не допустить простоя возведенных объектов. Такое решение оказалось оправданным, так как благодаря нему спрос действительно начал заметно расти.

Новые законодательные нормы

Конечно же, в прошлом году было довольно мало нововведений подобного толка, но все же их нельзя обойти стороной. Например, это касается ужесточения получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Теперь перед этим дом должен быть тщательно проверен представителями пожарной охраны. Считается, что за счет этого удастся не только более эффективно бороться с несчастными случаями, но и повысить общую безопасность среднестатистического жилища, вне зависимости от того, в каком именно районе оно находится.

Чего ждать в 2018 году

Безусловно, недавно начавшийся год будет проходить под флагом постоянного роста, ведь рынок уже успел пройти этап адаптации к новым реалиям украинкой экономики. Также прогнозируется рост конкуренции среди застройщиков, которая будет на руку потенциальным покупателям из-за ощутимого повышения качества построек. Помимо этого, ожидается отход ипотечных соглашений на второй план, ведь им на замену может прийти рассрочка. Именно она способна стать тем фактором, благодаря которому еще больше граждан решаться на совершение такой серьезной покупки, как полноценная квартира, останавливаясь на большем количестве комнат или квадратных метров.

Обзор рынка новостроек Киева на 2018 год
Обзор рынка новостроек Киева на 2018 год
Оценка: 
Голосов пока нет