АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО

ТЕХНИЧЕСКИХ ИДЕЙ

Архитектор

г. Киев

ул. Ревуцкого 18, оф. 73

Расположение на карте

Архитектор

Имеются вакансии инженер технической инвентаризации (техник БТИ) и помощник руководителя

Подробнее

Перепланировка квартир

На сегодняшний день сняты многие ограничения касательно перепланировки квартиры. Если вы являетесь ее собственником, то можете на свое усмотрение изменять размещение внутренних перегородок без уменьшения жилой площади; между лоджией и комнатой, балконом и комнатой демонтировать оконные или дверные рамы; переносить дверные проемы, а также выполнять другие работы, которые не затрагивают несущих и ограждающих конструкций здания и не вносят изменения в общие системы коммуникаций зданий. Вы не только можете заказать проект таких работ в компании «А БТИ», но и заказать новый технический паспорт с перепланировкой и справкой-характеристикой, объясняющей расхождения площадей с площадями, указаными в правовом документе. На основании нового технического паспорта, справки-характеристики и правового документа наша компания предоставляет услугу внесения изменений  характерисьтики обьекта недвижимости в государственный реестр прав собственности (по желанию владельца или других инстанций, чаще всего банков,если квартиры в залоге). Совершение перепланировки квартиры не накладывает никаких ограничений на дальнейшую продажу, сдачу в аренду и на другие распоряжения правами собственности.

Если вы предусматриваете внесения изменений в коммунальные отопительные системы (вынос радиаторов на лоджии или балконы) или перенос сантех приборов за пределы предназначенных помещений, устройство ниш или дверных и оконных проемов, а так же их закладку в несущих конструкциях, устройство перегородок с уменьшением жилой площади, прихват общественного коридора или колясочных и т. д., то  необходимо предварительно выполнить проект реконструкции квартиры и утвер, а также добиться утверждения проекта. После того как ремонтные работы будут завершены, и получена декларация о готовности объекта, мы поможем вам внести изменения в госреестр недвижимости. Несоблюдение данной последовательности действий приведет к необходимости выплатить административный штраф и не позволит воспользоваться правом на распоряжение  и т.д., пока не будут урегулированные вопросы с законодательством.

Приходите, мы постараемся предложить вам множество идей  , которые минимизируют ваши затраты на легализацию, а так же по возможности ее избежать. Мы стараемся учесть и ваши желания, и возможности.

 

Много кто хочет сделать свое жилье максимально комфортным. С такой целью люди начинают заниматься перепланировками своей квартиры как только им это угодно. Только не все могут взять во внимание тот факт, что делая какие-то изменения в своей квартире, такими действиями можно серьезно навредить не только себе, но и соседям.

Все работы, связаны со сносом стены и перегородки необходимо одобрить в архитектурной инспекции. Помимо этого, любые такие изменения нужно отображать в техпаспорте квартиры. Многие, начав перепланировку без нужного разрешения, пожалели об этом. Поэтому лучше всего проконсультироваться перед началом любых таких работ.

Процесс легализации включает в себя сбор, подачу и оформление множества документов. Так же походы в разные организации и т.д. Такой процесс, по поводу именно квартиры, а не частного дома немного отличается друг от друга. Все дело в том, что в квартирном здании вы живете не одни, а с множеством семей в разных квартирах, которым ваши действия могут навредить.

Этапы легализации квартирной перепланировки:

  1. Согласие соседей, иногда в письменном виде на начало ваших работ.

  2. Процесс изготовления перепланировочного проекта. Для этой работы есть специально тому обученные люди с соответствующей лицензией на такой вид услуг.

  3. Получить одобрение на свою работу от комиссии архитектурно-строительной инспекции. Для этого необходимо написать у них заявление и подать заполненную декларацию.

  4. Здача в эксплуатацию и выдача нового техпаспорта. Иногда можно вносить изменения в старый технический паспорт квартиры.

Часто встречаемыми видами перепланировок, требующие разрешения, есть следующие:

  • демонтаж межкомнатных перегородок или изменение их места положения;

  • работа с дверными проемами;

  • работа с расширением комнаты или их объединением;

  • объединение санузлов.

Если речь идет о демонтаже кладовой, камина, печки или демонтаж двери в застекленном балконе – разрешения на такой вид перепланировок брать не нужно.

Есть закон, в котором четко и понятно прописано какие виды перепланировок в квартире требуют разрешения, а какие нет. Поэтому, если вы плохо разбираетесь в этом вопросе, лучше обратится за помощью к специалисту. Тогда можно будет избежать разных проблем, связанных с такими работами в будущем.

Наши люди берутся за дело и доводят его до конца, полностью соблюдая закон. Это избавит вас от лишней траты времени, сил и нервов. Цена на такие услуги зависит от спектра самих работ. Для этого сначала специалисту нужно ознакомиться с делом, тогда он и оценит стоимость своих услуг. В любом случае, дело стоит своих денег.

Перепланировка квартир
Перепланировка квартир
Оценка: 
Средняя: 5 (2 оценок)

Полезные ссылки

Наши преимущества