АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО

ТЕХНИЧЕСКИХ ИДЕЙ

г. Киев

ул. Ревуцкого 18, оф. 73

Расположение на карте

Имеются вакансии инженер технической инвентаризации (техник БТИ) и помощник руководителя

Подробнее

Перепланировка квартир (реконструкция)

В последнее время люди все чаще меняют планировку своего жилья. Каждый хочет жить в комфорте, понятия которого для каждого свое. Кто-то расширяет свое жилое пространство за счет перегородок и увеличения отдельных комнат, а кто-то наоборот – объединяет помещения.

Чтоб перепланировать свое жилье нужно знать, на что необходимо получать специальное разрешение, а что можно менять самостоятельно. Если это установка дополнительных перегородок, замуровывание дверей или необходимость в создании новых проемов – то для таких работ, которые не затрагивают несущих стен никакого разрешения ненужно.

Совсем другое дело, если речь идет о несущих стенах или о создании весомых дополнительных нагрузок на всю конструкцию дома. В большинстве случае такие работы проделывают с предварительным эскизом или проектом.

Каким образом можно узаконить перепланировку жилья

С этим вопросом лучше всего обратится к специалисту. Он хорошо разбирается во всех тонкостях и нюансах перепланировок и реконструкций. Он сможет рассказать или даже построить план действий. Тогда точно можно будет быть уверенным в том, что закон не нарушается и никакого штрафа за такие действия не будет. К тому же, специалист расскажет чего категорически нельзя трогать, чтоб не нарушать основной конструкции и не создать этим самым аварийного состояния для всего дома.

Поэтому, любые действия лучше согласовывать со специалистом, оформляя все необходимые для этого документы. В большинстве случаев для согласования перепланировки достаточно таких документов:

  • если есть совладельцы, то их письменное согласие на перепланировку;

  • документы, где будет указано право на собственность, дарственная или другие договора (к примеру, договор о купле-продаже);

  • проект на жилье;

  • паспорт владельца и номер Налогоплательщика.

Помимо этого всего, нужно хорошо понимать какие работы относить к перепланировке, а какие к реконструкционным работам. К примеру, если мы переносим санузел на площади одного жилого помещения, то это перепланировка. Но если мы переносим его в противоположный угол помещения, то это реконструкция. К реконструкции так же относят и объединение балкона с кухней.

Все, что касается реконструкционных работ должно согласовываться с законодательством. И нужно это в первую очередь в целях безопасности как себя лично, так и остальных жильцов дома.

Полезные ссылки