C наступающими новогодними праздниками!

Контакты

Архитектор

Наш адрес

г. Киев, ул. Ревуцкого 18, оф. 73

АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО

ТЕХНИЧЕСКИХ ИДЕЙ

Архитектор

г. Киев

ул. Ревуцкого 18, оф. 73

Расположение на карте

Архитектор

Перепланировка квартиры в Украине и каких правил нужно придерживаться

4.11.19

Прежде чем что-то менять в своем квартирном помещении относительно перепланировки, нужно знать что позволяет закон Украины. На сегодняшний день закон немного изменился, и сама процедура перепланировки квартиры в Украине стала немного проще. Важно не путать понятие перепланировки с реконструкцией, ведь это уже другой вопрос.

Все работы, в которых задействованы исключительно не несущие стены называются перепланировочными работами. Когда задействуется несущая стена, инженерная система или фасад – это уже реконструкция, где действуют немного другие правила.

Не каждое изменение в квартире, связанное с перепланировкой должно согласовываться. Главным правилом будет не задействовать несущую стену. Такая стена не убирается, в ней нельзя делать проем – в противном случае последствия могут быть серьезными не только для самого владельца квартиры, ног и для всего дома. Это касается и кухни с санузлом, их месторасположения так же нельзя менять. Даже простые изменения на кухне, в которой установлен газ, не должны происходить. Если кухня оборудована электроплитой, то тогда другой вопрос, ее можно объединять с комнатой (без работы с несущей стеной).

Не требует согласование и работа с демонтажем или, наоборот, с оборудованием кладовой комнаты. Можно устанавливать дополнительные перегородки и полки в любом желаемом месте своей квартирной площади.

Какие действия необходимо провести в случае с перепланировкой, включающей более серьезные работы:

  1. Создать проект. Создав такой проект, значительно проще получить разрешение на него. Так как в нем все будет указано по «полочкам». Создать такой проект можно самому или обратится за помощью к специалисту: архитектору, инженеру.
  2. Контроль архитектора. Если архитектор все контролирует, то проблем с выполнением любых перепланировочных работ не будет.
  3. Контроль инженера. Это необходимо если в работе задействованы инженерные изменения.
  4. Подать декларацию о том, что начались перепланировочные работы, и зарегистрировать начало этих работ.
  5. Оформление нового техпаспорта или внести изменения в действующий техпаспорт квартиры. Для такой процедуры приезжает работник БТИ, чтоб посмотреть по факту все изменения в Вашей квартире, утверждая их.
  6. Получение заключение о том, что все работы соответствуют проекту, и объект принят в эксплуатацию.
  7. Получить новые права, подтверждающие собственность. Для этого необходимо обратится к нотариусу или к представителю государственного/частного регистратора.

 Если вы хотите сделать все быстро, качественно и в полном соответствие закону (а так и должно быть), то лучше всего сразу обратится за помощью в частное БТИ. Специалисты своего дела, нотариусы, инженеры, юристы все грамотно Вам расскажут и помогут все правильно оформить.

Перепланировка квартиры в Украине и каких правил нужно придерживаться
Перепланировка квартиры в Украине и каких правил нужно придерживаться
Оценка: 
Голосов пока нет

Полезные ссылки