Контакты

Архитектор

Наш адрес

г. Киев, ул. Ревуцкого 18, оф. 73

АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО

ТЕХНИЧЕСКИХ ИДЕЙ

Архитектор

г. Киев

ул. Ревуцкого 18, оф. 73

Расположение на карте

Архитектор

Перепланировка квартиры. Нюансы перепланировки: что можно и что нельзя. Важно!

1.04.19

Большинство клиентов компании «АБТИ», когда их спрашиваешь, а почему вы не проконсультировались с нашими специалистами перед перепланировкой квартиры отвечают одно и тоже. Мол, перепланировка это сложный бюрократический процесс, который было решено проводить тогда когда уже нужно будет что-то делать с квартирой. При этом, нередко такая перепланировка может быть не только неудобна в плане бюрократии, но и опасна для безопасности вашей семьи и ваших близких. Это следует помнить, но сейчас не об этом.

Также стоит отметить, что не так давно в законодательстве произошли изменения, которые в некоторой степени упростили оформление перепланировки квартиры. Под этой фразой понимается то, что теперь для некоторых видов работ теперь не будет надобности получать документацию разрешающую проведение таких работ. А теперь давайте с инженерами нашего частного БТИ разбираться в том, что же такое перепланировка (переоборудование) и что можно на сегодняшний день переделывать, а что нельзя касательно собственной квартиры.

Что есть перепланировка и переустройство жилого помещения

Перепланировкой помещения называется переустройство обоснованных проектом характеристик помещения. К таким переустройствам относятся:

  • изменение положения дверных проемов и перегородок с последующим их обустройством;
  • переделка тамбуров;
  • пристраивание балконов к первым этажам зданий (такое явление встречается достаточно часто и вызывает злую реакцию у соседей).

Переоборудование в свою очередь несколько менее радикальная процедура, которая в некоторых случаях требует согласования с определенными организациями. К ним относятся:

  • работы по устройству вентиляции, индивидуального отопления и некоторых инженерных коммуникаций.
  • работы по устройству санузлов: туалетов и ванных.
  • работы по устройству разнообразных сантехнических, газовых и нагревательных приспособлений, а именно: котлов, колонок, труб).

Мы перечислили основные позиции для которых необходимо согласование и несмотря на то, что их по пунктам не так и много, однако если разобраться, то именно эти пункты занимают львиную долю в вопросах переоборудования. При этом, даже работая с этими пунктами не всегда нужно согласование. Это важно и нужно понимать.

Когда не нужно согласование?

По новому закону от 12.02.2015 (Закон Украины №191-VIII) в Жилищный кодекс были внесены изменения касательно оформления перепланировок.

Итак, самое важное:

  • если нет вмешательство в несущие конструкции здания, то не нужно получать согласование и узаконивать перепланировку. Непосредственно после завершения таких работ объект не подлежит в вводу в эксплуатацию.
  • Важное НО относительно первого пункта. Если в результате перепланировки изменяется площадь здания или помещения, то нужно получить согласие наймодателя (касательно государственных и общественного жилого фонда).

Когда не обойтись без разрешения?

Как уже отмечалось выше, если в результате ваших действий будут затронуты несущие конструкции здания, или инженерные системы общего пользования, то получения разрешения избежать не удастся.

Так же такие разрешения необходимы если меняется площадь помещения в котором проводятся работы (только для неприватизированных). Для таких работ нужно будет подготовить пакет документов, который будет включать: разрешение местного самоуправления, проект переоборудования или перепланировки,  согласование перепланировки с органами и совладельцами жилья, а также перечень документов на недвижимость.

Надеемся, что данный вопрос стал более понятным и прозрачным!

Помните, что если у вас в планах проведение перепланировки любого характера, в том числе и с вмешательством в несущие конструкции зданий или же с переоборудованием инженерных сетей, то мы настоятельно рекомендуем сначала обратиться к нам. Это сэкономит вам деньги и силы на последующую борьбу за узаканивание перепланировки объекта.

Мы являемся частным БТИ в Киеве и работаем в доступном ценовом сегменте делая свою работу своевременно и качественно.

Перечень всех наших услуг вы найдете по этой ссылке.

Перепланировка квартиры. Нюансы перепланировки: что можно и что нельзя. Важно!
Перепланировка квартиры. Нюансы перепланировки: что можно и что нельзя. Важно!
Оценка: 
Средняя: 5 (1 оценка)

Полезные ссылки