АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО

ТЕХНИЧЕСКИХ ИДЕЙ

Процедура оформления техпаспорта

24.11.16

Как можно получить технический паспорт на жилой загородный дом?

Оформлением техпаспорта на любой объект занимаются бюро техинвентаризации, государственные или частные, которые имеют сертификат на оказание данных услуг. Такой документ выдается в случае смены собственника, после проведения реконструкции или перепланировки, а также при оформлении прав собственности на новый объект недвижимости.

Для того чтобы получить техпаспорт нужно подготовить простой пакет документов, который включает копию паспорта и идентификационного кода владельца. Это обязательный набор, дополнительно к которому прилагается проектная документация, документ удостоверяющий право собственности на недвижимость или земельный участок, где находится здание. Они подаются в зависимости от текущей ситуации, например для нового дома нужно подтвердить свои права на землю, а если речь идет о покупке, тогда потребуется договор купли-продажи, и т.д.

Независимо от того обратитесь вы государственную или частную структуру, в обязательном порядке проводиться обследование объекта. Для инвентаризации и последующего оформления техпаспорта нужно сделать замеры всех помещений, указать конструкционные материалы, толщину внешних и внутренних стен, расположение и подвод коммуникаций, сделать оценку системы вентиляции, провести сверку с техническими и санитарными нормами, обследовать фундамент и др. необходимые действия.

Если говорить о сроках, то они зависят от трех факторов:

  • организации, которая будет выполнять работу;
  • как быстро будет обеспечен осмотр объекта строительным инженером;
  • самого объекта, то есть насколько сложной будет его техинвентаризация, зависит от площади, количества помещений, конструкционных материалов, проведенных работ и т.п.

По завершению технической экспертизы объекта все данные о нем вносятся в техпаспорт. Также в него добавляются данные о владельце, хотя сам по себе этот документ не является правоустанавливающим.

Процедура оформления техпаспорта
Процедура оформления техпаспорта
Оценка: 
Средняя: 5 (1 оценка)