АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО

ТЕХНИЧЕСКИХ ИДЕЙ

г. Киев

ул. Ревуцкого 18, оф. 73

Расположение на карте

Имеются вакансии инженер технической инвентаризации (техник БТИ) и помощник руководителя

Подробнее

Проектирование жилого дома

Если вы стали счастливым обладателем земельного участка или только рассматриваете покупку земли под строительство, желательно проконсультироваться с архитектором на предмет дальнейшей застройки. Архитектор может помочь определиться с типом дома, его расположением и компоновкой.

ЧТО НУЖНО ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛОГО ДОМА?

Первым этапом необходимо найти идею, понять уклад жизни будущих хозяев, стиль жизни, как отдыхает и как проводит семья свободное время. Семейная философия жизни людей и их быт, хобби и любимое занятие, работа и какие цели ставит себе хозяин будущего дома. Только при тесном общении можно определить критерии и образ жилья. Ведь дом, это среда обитания социальной ячейки, которая формирует настроение и подход к жизни.

Проектирование начинается не с карандаша и чистого листа бумаги, а обменом информации. Архитектор должен «нащупать» заказчика, почувствовать и предложить оптимальную конфигурацию.

Дальнейшая работа — это эскизное проектирование и поиск образа, который устроит заказчика и архитектора. На этом важном этапе рождаются первые образы и композиции, формируются пространства и порой безумные идеи.

ВАЖНО!

Прежде чем приступить к проработке эскизного проекта необходимо заняться получением геологического заключения. На участок выезжает группа геологов и бурят несколько скважин чтоб определить на какой глубине находятся грунтовые воды и какой состав грунта. Выводы в заключении очень сильно с экономят средства при строительстве фундаментов. Ведь мы будем понимать на какую глубину и какой тип фундамента применить для надежной и долголетней эксплуатации дома. Стоимости этих работ варьируются от 200-1000$.

Так же необходимо заказать Топографическую съемку местности (М 1:500, М1:2000), в дальнейшем она понадобиться для оформления стройпаспорта. Изучить что такое стройпаспорт вы можете ЗДЕСЬ.

ЧТО ТАКОЕ ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ (ЭП)?

Эскизный проект (ЭП) – это стадия проекта, позволяющая найти оптимальный архитектурный облик, его технико-экономические показатели и определиться с основными требованиями заказчика и действующими нормами Украины.

Согласно ДБН А.2.2-3: 2014 «Состав и содержание проектной документации на строительство»

Эскизный проект (ЭП) разрабатывается на основании исходных данных для принципиального

определения требований к градостроительным, архитектурным, художественным, экологическим и функциональных решений, подтверждения возможности создания объекта непроизводственного назначения, его сметной стоимости.

СОСТАВ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА:

  • Исходные данные для проектирования.
  • Краткая характеристика объекта строительства.
  • Данные инженерных изысканий.
  • Определение требований к градостроительным решениям.
  • Доступность объекта строительства для маломобильных групп населения.
  • Основные технико-экономические показатели.
  • Основные чертежи
  • Ситуационный план в масштабе 1: 2000, 1: 5000
  • Схема генерального плана в масштабе 1: 500 или 1: 1000.
  • Планы этажей, фасады, разрезы зданий и сооружений.
  • По заданию заказчика принципиальные схемы устройства инженерного оборудование, технологические компоновки, конструктивные решения.

ЦЕЛЬ:

Используя знаменитую триаду Марка Витрувия – ПОЛЬЗА, ПРОЧНОСТЬ, КРАСОТА, мы адаптировали её под современные требования и добавили важный критерий ЭКОНОМИЧНОСТЬ.

Наша цель получить максимум пространства из минимальных габаритов.

По завершению работ над эскизным проектом вы получаете полную картину будущего дома, мы изготовим реалистичную визуализацию, привязку здания на участке с учетом оконных проёмов (чтоб из вашего дома открывались лучшие виды а не соседские стены), расположение будет учитывать стороны света и самое лучшее восточное солнце будет попадать в те помещения, где чаще всего будут проводить время жители дома. Проработаем планировки с расположением мебели и сформируем пространство учитывая ваши требования и привнесём WOW эффект.

И так у нас есть план действий - эскизный проект.

ЧТО ТАКОЕ РАБОЧИЙ ПРОЕКТ ЖИЛОГО ДОМА?

Стадия (РП) рабочий проект жилого дома – это основной комплект чертежей, по которому производятся работы на участке. Включает все принятые решения, расчеты и объемы материалов. Всем известно, что проектная документация стоит 1-3% от стоимости строительства и при этом экономит ДО 35%.

Согласно ДБН А.2.2-3: 2014 «Состав и содержание проектной документации на строительство»

Стадия (РП) рабочий проект разрабатывается для технически несложных объектов строительства, а также объектов строительства с применением проектов (проектных решений) повторного использования на основании исходных данных и одобренной при двухстадийном проектировании предыдущей стадии. РП разрабатывается для определения градостроительных, архитектурных, художественных, экологических, технических, технологических, инженерных решений объекта строительства, его сметной стоимости.

Стадия (РП) рабочий проект жилого дома содержит основные разделы:

  • Генеральный план и благоустройство (ГП)
  • Архитектурные решения (АР)
  • Конструкции железобетонные (КЖ)
  • Конструкции металлические (КМ)
  • Отопление вентиляция (ОВ)
  • Водоснабжение и канализация (ВК)
  • Электротехнические решения (ЭТР)
  • Кондиционирование и климатическое оборудование (К)

ВАЖНО!

Наша команда может выполнить очень интересный и эксклюзивный ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА в вашем будущем доме. Мы не используем архитекторов «универсалов» каждый архитектор специалист в своём деле. В нашем коллективе есть архитекторы-дизайнеры интерьеров, которые узконаправленно занимаются созданием уюта в помещениях. Одновременное проектирование экстерьера и интерьера позволяет за ранее продумать все нюансы и избежать неприятных переделок во время строительства.

СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА ЖИЛОГО ДОМА

У нас гибкая сетка тарифов, ведь не все готовы оплатить полный комплект чертежей, кто-то тесно связан с строительством, у кого-то кум, брат, сват может построить по картинке из интернета. И при этом большой процент неудач и непродуманных решений.

Пакет чертежей «BASE»

Пакет чертежей «STANDARD»

Пакет чертежей «FULL» свыше 200 м.кв.

1.

Эскизный проект от 4.00*$/м2

Эскизный проект от 6.00*$/м2

Эскизный проект от 10.00*$/м2

 

- Генеральный план с привязкой дома и вспомогательных строений согласно нормам.

- Генеральный план с привязкой дома и вспомогательных строений согласно нормам.

- Генеральный план с привязкой дома и вспомогательных строений согласно нормам.

 

- Поэтажные планы с расстановкой мебели.

- Поэтажные планы с расстановкой мебели.

- Поэтажные планы с расстановкой мебели.

 

- Разрезы и сечения.

- Разрезы и сечения.

- Разрезы и сечения.

 

- Фасады.

- Фасады.

- Фасады.

 

- План кровли

- План кровли

- План кровли

 

- Технико-экономические показатели.

- Технико-экономические показатели.

- Технико-экономические показатели.

 

- Графическая визуализация.

- Графическая визуализация.

- Реалистичная визуализация 3DsMAX

   

- Эскиз намерения застройки (для получения строительного паспорта).

- Эскиз намерения застройки (для получения строительного паспорта).

     

- Топогеодезическая съемка (до 10 соток)

     

- Геологические изыскания не более 2 скважин.

2.

Рабочий проект от 10.00*$/м2

Рабочий проект от 15.00*$/м2

Рабочий проект от 20.00*$/м2

 

- Генеральный план

- Генеральный план

- Генеральный план

 

- Архитектурные решения

- Архитектурные решения

- Архитектурные решения

 

- Узлы утепления

- Узлы утепления

- Узлы утепления

 

- Конструкции железобетонные

- Конструкции железобетонные

- Конструкции железобетонные

 

- Конструкции металлические

- Конструкции металлические

- Конструкции металлические

   

- Внутренние инженерные сети (ОВ,ВК,ЭТР)

- Внутренние инженерные сети (ОВ, ВК, ЭТР, К)

     

- Наружные инженерные сети (в пределах участка согласно тех. условиям – НВК)

3.

Дизайн проект от 15.00* $/м2

Дизайн проект от 25.00* $/м2

Дизайн проект от 35.00* $/м2

*При проектировании объекта площадью до 180 м2 наценка – 15%

*При проектировании объекта площадью до 120 м2 наценка – 20%

* При проектировании объекта площадью от 320 до 550 м2 скидка – 10%

* При проектировании объекта площадью от 550 до 1000 м2 скидка – 15%

При реконструкции цена определяется индивидуально.

СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ

Создание проекта — это объемная и кропотливая работа, чтоб выполнить полный комплект чертежей необходимо от 60 рабочих дней.

ЛАЙФХАК – Лучше обращаться за проектированием с осени до весны, так как это не строительный сезон, и мы можем с наступлением тепла начать строительные работы.

НАШИ ПРИИМУЩЕСТВА

Обращаясь в нашу компанию, вы можете получить качественные услуги ПОЛНОГО ЦИКЛА – проект - разрешительная документация – строительство – дизайн проект – отделочные работы – технический паспорт – ввод в эксплуатацию – права собственности. И все эти работы без откатов и завышения цен, так как мы являемся непосредственными исполнителями. Мы избавляем вас от лишних хлопот и делаем строительство дома приятным этапом в вашей жизни.

Проектирование жилого дома
Проектирование жилого дома
Оценка: 
Средняя: 5 (2 оценок)

Полезные ссылки

Наши преимущества