Навіщо оформлювати технічний паспорт на нерухомість

16.05.19

На сьогоднішній день договір купівлі-продажу, а також обміну або дачі, будинки, квартири можуть бути укладені тільки при наявності технічного паспорта. У представленій статті ми будемо розбиратися, навіщо він потрібен і де оформити в Києві техпаспорт на квартиру, будинок, гараж.

Навіщо потрібен технічний паспорт?

Технічний паспорт являє собою документ в якому міститься основна інформація про характеристики нерухомого майна. Він створюється в процесі технічної інвентаризації та повинен містити такі основні відомості:

  • місце розташування об'єкта;
  • площа об'єкта;
  • план розташування приміщень об'єкта з зазначенням їх площ;
  • інформація про проведені перепланування або самовільне будівництво.

Без технічного паспорта ви не зможете здійснити такі дії:

  • оформити договір купівлі-продажу або обміну власності;
  • приватизувати муніципальне житло;
  • вступити в право володіння власністю будь то будинок, квартира або ж інший об'єкт нерухомості;
  • ввести в експлуатацію об'єкт, побудований в результаті самовільного будівництва;
  • ввести в експлуатацію об'єкти, які будувалися відповідно до відповідною документацією, будь то житлові або нежитлові приміщення;
  • зробити перепланування або реконструкцію приміщення в квартирі або будинку;
  • підрахувати розмір податку на власність;
  • провести нарахування комунальних платежів;
  • провести оцінку зносу;
  • здійснити дарування нерухомості;
  • оформити кредит під заставу;
  • виконати оцінку реальної ринкової вартості майна.

У випадках, коли нерухомість внесена в кадастр технічний паспорт може не знадобитися, крім випадків, коли в угодах з нерухомістю беруть участь нотаріальні компанії, банки-кредитори, страховики або опікуни.

Види технічних паспортів

На сьогоднішній день виділяють наступні види технічних паспортів, які відрізняються головним чином кольором:

  • чорні технічні паспорти: видаються на нерухомість (квартиру або будинок) в яких не була проведена перепланування або реконструкційні роботи;
  • червоні технічні паспорти: на відміну від першого пункту, видаються тоді коли перепланування або реконструкція була проведена;
  • бордові технічні паспорти: такі техпаспорта видаються забудовником новому власнику житла відразу після того, як він вступає в права власності.

Як і де оформити технічний паспорт?

Оформленням технічних паспортів займаються компанії, які надають послуги БТІ. Наша компанія АБТІ також здійснює інвентаризацію та видає технічні паспорти на будь-які об'єкти нерухомості. Приїхати до нас можна за адресою вказаною в контактах. Також можна попередньо зателефонувати за телефонами вказаними в шапці сайту.

Для оцінки та інвентаризації нам від вас знадобитися:

  • внутрішній паспорт громадянина України;
  • документи, що підтверджують право власності на майно;
  • довідка про склад сім'ї;
  • квитанція про сплату державного мита.
  • Також власник нерухомості повинен буде забезпечити доступ до об'єкта для того, що б наші фахівці могли провести необхідний огляд і заміри.
  • Термін дії технічного паспорта на даний момент не регламентується, однак новий технічний паспорт може знадобитися при проведенні перепланувань, самовільне будівництво, при укладанні угоди купівлі-продажу майна, а також переукладання договору іпотеки.

Сподіваємося, що представлена ​​інформація буде вам корисна!

 Навіщо оформлювати технічний паспорт на нерухомість
 Навіщо оформлювати технічний паспорт на нерухомість
ОЦІНКА: 
Середнє: 5 (1 голос)