C наступаючими новорічними святами!

Контакти

Архітектор

Наша адреса

г. Киев, ул. Ревуцкого 18, оф. 73

Архітектурне бюро

технічних ідей

Архитектор

м. Київ

вул. Ревуцкого 18, оф. 73

Розташування на мапі

Архитектор

Нові нормативи з будівництва багатоповерхівок

2.10.18

Не так давно завершилася розробка нових норм, згідно з якими будуть виконуватися деякі дії в рамках будівельної діяльності. Насправді, перегляд правових норм напрошувався вже досить давно, адже цього не відбувалося вже на протязі більш 13 років. Це призвело до того, що будівельна галузь в нашій країні почала неминуче застарівати. Природно, подібного розвитку подій слід було уникати всіма можливими способами.

Що буде в нових нормативах

У новій редакції нормативної документації були прибрані деякі вимоги, що втратили свою актуальність. Зокрема, це стосується безпосереднього будівництва нових мікрорайонів. Як виявилося, в сучасних реаліях зведення нових будівель практично неможливо адже руйнування попередніх будівель. Раніше подібні дії перебували поза законодавчим полем, хоча іншого виходу у забудовників просто не було. Відзначимо, що подібний стан справ сформувалося виходячи з проходження європейським нормам міського будівництва. Схоже, тепер забудовники будуть витрачати значно менше часу на узгодження і отримання дозволу на початок будівельних робіт.

Крім того, планується введення цілої низки додаткових змін, покликаних змінити ситуацію в будівельній галузі в кращу сторону. Зокрема, тепер введення в експлуатацію буде займати значно менше часу, що вже досить непогано. Також можна виділити наступний набір можливих нововведень:

  • Раніше будівництво багатоповерхових будинків без передбаченого сміттєпроводу вважалося неможливим. Тепер же ця вимога буде скасовано, адже за європейськими нормами сміття повинен піддаватися попереднього сортування. Скидання ж всіх видів відходів в одне місце суперечить багатьом принцип, в першу чергу, це ставить під сумнів саму гігієнічність процесу. Також відмова від сміттєпроводу дозволить зробити процес утилізації сміття практично безшумним.
  • Саме поняття технічного поверху більше не буде використовуватися в побуті сучасних проектувальників і, відповідно, подібні приміщення більше не потрібно передбачати. Пов'язано це з тим, що сучасне будівництво будується виключно на практичному використанні сучасних матеріалів, дійсно здатних забезпечити достатній рівень тепло-, гідро- і звукоізоляції. Завдяки цьому з'явилася можливість поєднати стеля верхнього поверху з дахом.
  • Раніше балкони повинні були бути засклені виключно забудовниками. Зараз же це зможуть зробити самі мешканці, виключно за власним бажанням. Така норма передбачається для тих, хто віддає перевагу відкритим балкони.
  • Тепер у великих квартирах, розрахованих на кілька кімнат, буде вирішуватися поєднувати житлове приміщення і кухню. Завдяки цьому вийти значно поліпшити оптимізацію доступного простору, підвищивши практичну функціональність житла в кілька разів.
  • Ліфти тепер можна буде опускати під землю, а не тільки до першого поверху. Це означає, що тепер в будинках може бути передбачений повноцінний нульовий поверх, відведений під парковку, або ж виконує будь-які інші функції з благоустрою багатоповерхового будинку. Відзначимо, що цей дозвіл поширюється на лікарні, спортивні комплекси, будівлі культури і так далі.
  • У зв'язку з минулим пунктом варто сказати про перегляд актуальних правил техніки пожежної безпеки. Наприклад, нульовий поверх тепер розцінюється як перший, що значно спрощує його облаштування.
  • Перед входом в будинок більше не потрібно передбачати окремий бордюр. Згідно актуальним правилам, тепер він прирівнюється до тротуару з усіма наслідками, що випливають нюансами.

В цілому, реалізовані зміни повинні в обов'язковому порядку допомогти упорядкувати багатоповерхові будинки, а також значно спростити процес їх зведення. Цілком можливо, що недавно прийняті правила дозволять значно знизити вартість нерухомості в містах і населених пунктах.

Нові нормативи з будівництва багатоповерхівок
Нові нормативи з будівництва багатоповерхівок
ОЦІНКА: 
Голоси відсутні

Корисні посилання