Контакти

Архітектор

Наша адреса

г. Киев, ул. Ревуцкого 18, оф. 73

Архітектурне бюро

технічних ідей

Архитектор

м. Київ

вул. Ревуцкого 18, оф. 73

Розташування на мапі

Архитектор

Переклад (облаштування горища під мансарду з пристроєм тераси)

Проектування тераси на даху і горищних просторів (LOFT)

LOFT у себе на горищі замість пилу і голубів.

Що може бути прекрасніше, ніж відпочивати погожим літнім днем або теплим ласкавим ввечері на відкритій терасі насолоджуючись мальовничою панорамою під чашечку кави ...

Якщо подивитися на будь-який Європейське місто з висоти пташиного польоту і порівняти панорами з Києвом або будь-яким Українським містом. Які відмінності ви побачите?

У Києві та інших містах України дах багатоквартирного будинку - це сумне занедбане простір за іржавим замком, за яким бути пилу і сміття, наслідки життєдіяльності птахів і величезна кількість антен ...

В Большинстве европейских городов мы увидим благоустроенные террасы с озеленением и мини-садами, уютные площадки для отдыха от городской суеты, смотровыми площадками, эксплуатируемые чердачные пространства (мансарды). Собственно, современное и модное течение в дизайне называемое LOFT в переводе не иначе как чердак.

Коли грамотно і зі смаком облаштувати дах - це не зіпсує архітектурний вигляд будинку, але і навпаки прикрасить і підвищить ліквідність житла.

З ЧОГО ПОЧАТИ?

Якщо у вас є приміщення або житло вдало розташоване на верхньому поверсі і є можливість облаштувати горище або терасу на плоскій покрівлі, тоді необхідно звернутися до фахівця. Ми готові виїхати на об'єкт і проконсультувати про таку можливість. Архітектор не тільки розповість про технічний виконанні задуманого, а й пояснить нюанси документального оформлення, так як наше законодавство не має прямого діалогу.

З КИМ ПОГОДЖУВАТИ ПРОЕКТ РЕКОНСТРУКЦІЇ?

Слід врахувати, що в багатоквартирному будинку підвали, технічні поверхи, горища, дахи і т.д. є місцями загального користування (МОП). По суті це територія всіх мешканців будинку і виконувати роботи без їх згоди не варто. Необхідно провести громадську роботу з власниками сусідніх приміщень і домовитися, можна запропонувати допомогти щось відремонтувати або упорядкувати в під'їзді. Таких варіантів маса. Люди повинні розуміти, що ви працюєте на благо всього будинку і з вами в команді фахівці, які перед роботами будуть виконувати проект з розрахунками (якщо будуть порушуватися несучі конструкції).

Другим етапом це необхідно обговорити реконструкцію з експлуатуючою компанією (ЖЕК або ОСББ). Важливо щоб у них залишився доступ для обслуговування комунікацій і що ваша реконструкція не вплине на подальшу експлуатацію всього будинку. Бажано щоб у вас були схематичні передпроектні проробки та візуалізація, які ми можемо вам виконати. Це не тільки прискорить процес узгодження, але і зніме ряд питань.

ДЛЯ ЧОГО ПОТРІБЕН ПРОЕКТ ПРИСТРОЇ МАНСАРДИ АБО ТЕРАСИ?

Коли у вас є впевненість, що сусіди і ЖЕК не заперечують, необхідно виконати грамотний проект реконструкції мансарди або тераси, в більшості випадків порушуватися несучі конструкції. У деяких ситуаціях необхідно виконати отвір в перекритті для виходу на горище або покрівлю (якщо вона плоска), а також замінити покрівельний пиріг з гідроізоляцією для подальшої експлуатації. В даному випадку краще звернутися до кваліфікованих архітекторам і конструкторам, що не побоятися взяти складні рішення. Адже потрібно враховувати масу чинників при такій реконструкції, перенесення або пристрій збору зливових стоків, інженерних мереж, посилення балок і перерозподіл навантажень з урахуванням краси і функціональності. Наша команда виконана велика кількість подібних проектів, але практично в кожному новому проекті ми застосовуємо нестандартні рішення.

ЯК УЗАКОНИТИ ПРИСТРІЙ ТЕРАСИ АБО МАНСАРДИ?

Спершу необхідно отримати «Посилати повідомлення на початок будівельних робіт» в Державному архітектурно-будівельної інспекції. В самому повідомленні потрібно вказати інформацію про відповідальних осіб: головного архітектора або інженера, технічного нагляду та техніко-економічні показники реконструюється. Наша команда готова взяти на себе консультаційні питання в зборі всіх необхідних документів. Після реєстрації на сайті ДАБІ повідомлення, можна приступати до роботам. По завершенню будівельних робіт, на об'єкт виїжджає «технік» - інженер з технічної інвентаризації та виконує технічний паспорт приміщень за фактичними обмірами. На підставі техпаспорта готуватися другий документ - «Декларацію на введення в експлуатацію» і таким же чином подається через ЦНАП (Центр надання адміністративних послуг). Оновлюється технічний паспорт на квартиру і готуватися пакет документів на реєстрацію права власності. У підсумку ви отримуєте документи на квартиру з терасою або мансардою. Шлях не легкий і включає багато нюансів - від недосконалого законодавства до банальної бюрократії. Ми готові надати вам юридичний супровід та консультаційну допомогу в даному питанні.

СКІЛЬКИ БУДЕ КОШТУВАТИ ПРИСТРІЙ МАНСАРДИ АБО ТЕРАСИ?

Всі повинні розуміти, що ціна формується від багатьох факторів: площа, локація, тип будинку і багато іншого. Квадратний метр в Києві коштує не мало грошей і законно отримати збільшення площі безкоштовно не вийде. Потрібно враховувати витрати на проектування, документацію, громадську роботу по дому і в кінці кінців на будівельно-монтажні роботи. Багато проектів були вигідним вкладенням в своє нерухоме майно, за рахунок чого підвищилася вартість і ліквідність житла. Детальніше отримати про формування цінової політики ви можете у нас в офісі.

Зробимо ваше житло і місто трішки затишніше.

Переклад (облаштування горища під мансарду з пристроєм тераси)
Переклад (облаштування горища під мансарду з пристроєм тераси)
ОЦІНКА: 
Голоси відсутні

Корисні посилання

Наші переваги