Архітектурне бюро

технічних ідей

м. Київ

вул. Ревуцкого 18, оф. 73

Розташування на мапі

Є вакансії інженер технічної інвентаризації (технік БТІ) і помічник керівника

Детальніше

Скільки коштує приватизація землі? Чи може пенсіонер на свої кошти оформити документи на ділянку?

16.11.17

Приватизація землі

Скільки коштує приватизація землі? Чи може пенсіонер на свої кошти оформити документи на ділянку?

Цими питаннями сьогодні задається велика кількість громадян нашої країни. Багато в чому, вони виникають через недостатню інформованість. Дана стаття дасть Вам на них відповіді, роз'яснивши основні нюанси і особливості механізмів приватизації земельних ділянок. Крім того, ми розповімо, як можна відстояти свої права, перебуваючи в законному полі. Щоб зробити розгляд більш наочним, візьмемо в якості прикладу два найбільш розповсюджених випадки.

Є кадастровий акт, але відсутній кадастровий номер

Для початку слід з'ясувати наявні причини, що обмежують права власника на розпорядження земельною ділянкою. Зазвичай, існуючі обмеження пов'язані з необхідністю отримати кадастровий номер. Важливо розуміти, що дана процедура займає досить багато часу, а також вимагає значних грошових вливань. Дивно, але великий відсоток громадян просто не знають про обов'язкове отримання кадастрового номера, що і створює цілком певні проблеми. При цьому без нього неможливо провести законодавчо вірну операцію з продажу землі.

Щоб власнику земельної ділянки, котрі володіють цією власністю вже багато років, потрібно отримати індивідуальний кадастровий номер, йому необхідно звернутися до профільних кадастрові органи. В рамках цієї процедури доведеться оформити велику кількість супутньої документації, що відбиває технічний стан ділянки, його поточні стан і так далі. Також важливо відзначити, що на цьому етапі можна зіткнутися з малоприємною складністю, коли державні органи справно складають технічну документацію, але відмовляються передавати її власнику, посилаючись на розпорядження вищого керівництва. При цьому вона передається на зберігання до архіву і такий порядок існує з середини 90-х років.

З цього можна зробити висновок, що перш ніж зайнятися оформленням документів, потрібно звернути в архів державної структури. Не виключено, що в ньому вже багато років зберігається документація на Ваш ділянку. Це дозволить значно заощадити не тільки час, а й велика кількість грошових коштів.

Ділянка ще не пройшов приватизацію, державні акти, кадастровий номер і технічна документація відсутня

Щоб, задовольнивши всі вимоги державних інстанцій, отримати всі потрібні документи і дозволи, доведеться пройти кілька досить складних процедур, що вимагають окремого розгляду.

  • Технічна документація. Для оформлення всіх необхідних технічних документів потрібно звернутися в державну або приватну компанію, що займається землеустроєм. Дана процедура, якщо в її виконанні задіяні професійні фахівці, навряд чи займе дуже багато часу. Що ж стосується ціни, то відповідно до чинного законодавства, вартість подібних робіт не може перевищувати дев'яти неоподатковуваних мінімумів.
  • Кадастровий номер. Процедура його отримання була докладно описана в попередньому розділі, тому ознайомитися з нею можна кількома абзацами вище.
  • Державні акти. Вони видаються в спеціалізіруемих державних інстанціях, куди потрібно подати відповідну заяву, підкріплене довідкою про обмеження на використання земельної ділянки, довідкою з кадастровим номером і актуальним планом ділянки.

Головне - це пам'ятати, що більшість витрат, пов'язаних з оформленням актів і документації, оплачуються з державного бюджету. Тому проходження даної процедури має бути або повністю безкоштовним, або ж мати символічну вартість.

Скільки коштує приватизація землі? Чи може пенсіонер на свої кошти оформити документи на ділянку?
Скільки коштує приватизація землі? Чи може пенсіонер на свої кошти оформити документи на ділянку?
ОЦІНКА: 
Середнє: 4 (1 голос)

Корисні посилання