Контакты

Архитектор

Наш адрес

г. Киев, ул. Ревуцкого 18, оф. 73

АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО

ТЕХНИЧЕСКИХ ИДЕЙ

Архитектор

г. Киев

ул. Ревуцкого 18, оф. 73

Расположение на карте

Архитектор

Зачем нужен перевод жилого фонда в нежилой?

17.04.19

Суть вопроса очень проста. Мы живем во времена, когда для того что бы вести абсолютно любой бизнес нужно помещение. В не зависимости от того чем вы занимаетесь – торговлей или предоставляете какие-либо услуги вам понадобиться нежилое помещение.

Нежилое помещение можно купить изначально. Многие новостройки специально закладывают в план на 1-2 этажах коммерческую недвижимость под офисы и магазины. Но нужно понимать, что такая недвижимость стоит дорого и далеко не каждый предприниматель и не каждая компания способна на начальном этапе приобрести готовое нежилое помещение для своих нужд. Именно поэтому перевод жилого помещения в нежилое, это тот вариант на который можно и стоит обратить внимание.

На рынке всегда существует достаточно острый дефицит недорогих помещений, и именно поэтому малый бизнес стремиться использовать под свои нужды жилую недвижимость. Для этого происходит перепланировка квартиры и сама процедура перевода жилого помещения в нежилое.

В результате таких действий собственник нежилой недвижимости может зарабатывать значительно больше нежели на сдаче жилой квартиры или существенно экономить на аренде недвижимости для собственного бизнеса. При этом, очень интересный момент состоит в том что, чем меньше площадь такой коммерческой недвижимости, тем быстрее находятся арендаторы!

В качестве примеров перевода жилых помещений в нежилые можно привести салоны красоты, офисы, кафе и кофейни, отделения банков на первых этажах зданий.

Нередки случаи, когда собственники жилой недвижимости на свой страх и риск сдают свое жилье под коммерческие цели. Безусловно, они экономят на юридических аспектах такого перевода, однако они очень сильно рискуют. Во-первых – это незаконно и само собой влечет за собой ответственность и компетентные органы специально выискивают таких бизнесменов-экспериментаторов. Во-вторых, всегда есть доброжелатели, которые очень часто сообщают компетентным органам, что вы ведете незаконную деятельность. На самом деле эта банальная зависть может стать источником крупнейших проблем. В-третьих, нередки случаи, когда вы можете сдать свою квартиру сомнительного рода личностям и организациям, которые сами по себе играют в опасные игры с законом и само собой возникшие у них проблемы напрямую зацепят вас, т.к. они убегут, а квартира ваша и ни одного официального документа с ними у вас конечно не будет. В такой ситуации наиболее правильным решением является перевод жилого помещения в нежилое, оформление всех документов и официальная сдача этой недвижимости. При этом вы будете защищены со всех сторон, а доход от такой недвижимости, как уже писали выше, значительно больше.

Компания АБТИ оказывает услугу перевода жилой недвижимости в нежилую в городе Киеве и если вам понадобиться наша помощь, то мы с радостью вам поможем!

Зачем нужен перевод жилого фонда в нежилой?
Зачем нужен перевод жилого фонда в нежилой?
Оценка: 
Голосов пока нет

Полезные ссылки