Контакты

Архитектор

Наш адрес

г. Киев, ул. Ревуцкого 18, оф. 73

АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО

ТЕХНИЧЕСКИХ ИДЕЙ

Архитектор

г. Киев

ул. Ревуцкого 18, оф. 73

Расположение на карте

Архитектор

Зачем оформлять технический паспорт на недвижимость

16.05.19

На сегодняшний день договор купли-продажи, а также обмена или дачи, дома, квартиры могут быть заключены только при наличии технического паспорта. В представленной статье мы будем разбираться, зачем он нужен и где оформить в Киеве техпаспорт на квартиру, дом, гараж.

Зачем нужен технический паспорт?

Технический паспорт представляет собой документ в котором содержится основная информация о характеристиках недвижимого имущества. Он создается в процессе технической инвентаризации и должен содержать следующие основные сведения:

  • местоположение объекта;
  • площадь объекта;
  • план расположения помещений объекта с указанием их площадей;
  • информация о произведенных перепланировках или самовольном строительстве.

Без технического паспорта вы не сможете осуществить такие действия:

  • оформить договор купли-продажи или обмена собственности;
  • приватизировать муниципальное жилье;
  • вступить в право владения собственностью будь то дом, квартира или же другой объект недвижимости;
  • ввести в эксплуатацию объект, построенный в результате самовольного строительства;
  • ввести в эксплуатацию объекты, которые строились в соответствии с соответствующей документацией, будь то жилые или нежилые помещения;
  • сделать перепланировку или реконструкцию помещения в квартире или доме;
  • подсчитать размер налога на собственность;
  • произвести начисление коммунальных платежей;
  • произвести оценку износа;
  • осуществить дарение недвижимости;
  • оформить кредит под залог;
  • выполнить оценку реальной рыночной стоимости имущества.

В случаях, когда недвижимость внесена в кадастр технический паспорт может не потребоваться, кроме случаев, когда в сделках с недвижимостью участвуют нотариальные компании, банки-кредиторы, страховщики или опекуны.

Виды технических паспортов

На сегодняшний день выделяют следующие виды технических паспортов, которые отличаются главным образом цветом:

  • черные  технические паспорта: выдаются на недвижимость (квартиру или дом) в которых не была произведена перепланировка или реконструкционные работы;
  • красные технические паспорта: в отличие от первого пункта, выдаются тогда когда перепланировки или реконструкция была произведена;
  • бордовые технические паспорта: такие техпаспорта выдаются застройщиком новому собственнику жилья сразу после того, как он вступает в права собственности.

Как и где оформить технический паспорт?

Оформлением технических паспортов занимаются компании, которые предоставляют услуги БТИ. Наша компания АБТИ также осуществляет инвентаризацию и выдает технические паспорта на любые объекты недвижимости. Приехать к нам можно по адресу указанному в контактах. Также можно предварительно позвонить по телефонам указанным в шапке сайта.

Для оценки и инвентаризации нам от вас понадобиться:

  • внутренний паспорт гражданина Украины;
  • документы подтверждающие право собственности на имущество;
  • справка о составе семьи;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Также владелец недвижимости должен будет обеспечить доступ к объекту для того, что бы наши специалисты могли произвести необходимый осмотр и замеры.
Срок действия технического паспорта на данный момент не регламентируется, однако новый технический паспорт может потребоваться при проведении перепланировок, самовольном строительстве, при заключении сделки купли-продажи имущества, а также перезаключении договора ипотеки.

Надеемся, что представленная информация будет вам полезна!

Зачем оформлять технический паспорт на недвижимость
Зачем оформлять технический паспорт на недвижимость
Оценка: 
Голосов пока нет

Полезные ссылки