АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО

ТЕХНИЧЕСКИХ ИДЕЙ

г. Киев

ул. Ревуцкого 18, оф. 73

Расположение на карте

Зачем оформлять технический паспорт на недвижимость

16.05.19

На сегодняшний день договор купли-продажи, а также обмена или дачи, дома, квартиры могут быть заключены только при наличии технического паспорта. В представленной статье мы будем разбираться, зачем он нужен и где оформить в Киеве техпаспорт на квартиру, дом, гараж.

Зачем нужен технический паспорт?

Технический паспорт представляет собой документ в котором содержится основная информация о характеристиках недвижимого имущества. Он создается в процессе технической инвентаризации и должен содержать следующие основные сведения:

  • местоположение объекта;
  • площадь объекта;
  • план расположения помещений объекта с указанием их площадей;
  • информация о произведенных перепланировках или самовольном строительстве.

Без технического паспорта вы не сможете осуществить такие действия:

  • оформить договор купли-продажи или обмена собственности;
  • приватизировать муниципальное жилье;
  • вступить в право владения собственностью будь то дом, квартира или же другой объект недвижимости;
  • ввести в эксплуатацию объект, построенный в результате самовольного строительства;
  • ввести в эксплуатацию объекты, которые строились в соответствии с соответствующей документацией, будь то жилые или нежилые помещения;
  • сделать перепланировку или реконструкцию помещения в квартире или доме;
  • подсчитать размер налога на собственность;
  • произвести начисление коммунальных платежей;
  • произвести оценку износа;
  • осуществить дарение недвижимости;
  • оформить кредит под залог;
  • выполнить оценку реальной рыночной стоимости имущества.

В случаях, когда недвижимость внесена в кадастр технический паспорт может не потребоваться, кроме случаев, когда в сделках с недвижимостью участвуют нотариальные компании, банки-кредиторы, страховщики или опекуны.

Виды технических паспортов

На сегодняшний день выделяют следующие виды технических паспортов, которые отличаются главным образом цветом:

  • черные  технические паспорта: выдаются на недвижимость (квартиру или дом) в которых не была произведена перепланировка или реконструкционные работы;
  • красные технические паспорта: в отличие от первого пункта, выдаются тогда когда перепланировки или реконструкция была произведена;
  • бордовые технические паспорта: такие техпаспорта выдаются застройщиком новому собственнику жилья сразу после того, как он вступает в права собственности.

Как и где оформить технический паспорт?

Оформлением технических паспортов занимаются компании, которые предоставляют услуги БТИ. Наша компания АБТИ также осуществляет инвентаризацию и выдает технические паспорта на любые объекты недвижимости. Приехать к нам можно по адресу указанному в контактах. Также можно предварительно позвонить по телефонам указанным в шапке сайта.

Для оценки и инвентаризации нам от вас понадобиться:

  • внутренний паспорт гражданина Украины;
  • документы подтверждающие право собственности на имущество;
  • справка о составе семьи;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Также владелец недвижимости должен будет обеспечить доступ к объекту для того, что бы наши специалисты могли произвести необходимый осмотр и замеры.
Срок действия технического паспорта на данный момент не регламентируется, однако новый технический паспорт может потребоваться при проведении перепланировок, самовольном строительстве, при заключении сделки купли-продажи имущества, а также перезаключении договора ипотеки.

Надеемся, что представленная информация будет вам полезна!

Зачем оформлять технический паспорт на недвижимость
Зачем оформлять технический паспорт на недвижимость
Оценка: 
Голосов пока нет

Полезные ссылки