Надстройки и пристройки

Понятие пристроек к зданиям несет в себе расположение каких-то помещений и т.д. за его границей капитальной наружной стены. При этом, чаще всего общая коммуникация остается в основном здании. Функция пристройки в основном вспомогательная, чем основная. Много каких проектов здания предусматривают возможность пристройки или надстройки.

Надстройкой принято считать повышенность этажей в здании или какой-то его части. Это достаточно эффективная реконструкция, в связи с которой увеличивается полезная площадь в доме, при этом расширять саму площадь постройки не нужно.

Надстройка максимально эффективная для городских участков, где земельная часть достаточно высоко ценится во всех пониманиях этого слова. Но любые действия связаны с повышением здания в высоту принимаются с учетом градостроительных ограничений, наложенных специально разработанным регламентным планом по отношению к развитию территорий. Здесь речь идет об ограничениях в этажах, нужных разрывах между постройками и необходимой плотностью населения.

Делая надстройку, таким самым действием можно выровнять или сделать акцент на объеме угла дома. Кардинальной реконструкцией будет многоэтажная надстройка. При этом архитектурная конструкция подразделяется на два типа. А именно:

• 1-й тип - это реконструкция в ходе которой, передача всех нагрузок, происходящих из-за этажей, которые надстроили, будет на старое здание.
• 2-1 тип – это взвод самостоятельного фундамента, несмотря на уже существующую конструкцию.

В первом случае все происходит, без каких либо изменений в планировке конструктивной схеме, а так же без затрагивания несущих стен, что достаточно важно. Стены и фундамент имеет резервные запасы прочности. Исходя из этого, перепланировка происходит с сохранением конструкции. В то время как второй тип несет в себе расчет нагрузок от всех надстроек на уже существующую конструкцию.

В любом случае, любые изменения связаны с надстройками или пристройками лучше предварительно согласовать. А приниматься за саму работу нужно хорошо разбираясь в строительном деле. Лучше обратится за помощью к нужным специалистам, которых можно найти в любой архитектурной компании. Они сделают всю работу качественно и правильно, начиная от самого простого возведение фундамента или начинающих работ с надстройкой, а заканчивая полной сдачей пристроенного или надстроенного помещения.