Объединить балкон (лоджию) с комнатой или кухню с балконом – самый часто встречаемый вариант перепланировки квартирного помещения. Это и не удивительно, ведь в таких действиях есть множество своих преимуществ. Только не стоит забывать и о некоторых правилах, которых следует додерживаться в ходе такой перепланировки.
Правила перепланировок объединения балкона с комнатой достаточно простые. Они включают в себя самое важное – не нарушения несущих стен с последующими последствиями. А последствия могут быть как минимум трещина в фасаде, зарабатывать которую придется полностью за свой счет, а как максимум, такими необдуманными действиями можно довести дом до аварийного состояния.
Чаще всего объединяют именно лоджию с комнатой. И это является более легкой и практичной задачей. Все заключается в том, что такие на первый взгляд похожие два пространства, как балкон и лоджия, совершенно разные за своей конструкцией постройки. Балкон – это конструкция, которая будет выступать за стену самого дома и в обязательном порядке он должен иметь ограждение. А вот лоджия – она является частью самого здания дома, и ее оградой есть минимум три стены.
От этого и идет технический нюанс, при котором балкон рассчитывается на, более маленькую нагрузку. И если действовать по закону и официально, то получить разрешение на объединение именно лоджии с комнатой более реально.
Два варианта объединения:
Простой варианта. Полностью капитальное утепление лоджии или балкона и лишь тогда – объединение с комнатой. При этом можно будет полностью убрать двери и окно.
Более трудоемкий вариант. После утепления балкона/лоджии и обязательного разрешения на объединения помещений, можно будет частично удалить внешнюю стену здания. При этом, каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке, для того, чтоб не нанести вред самому зданию.
В зависимости от того, какая конструкция самого дома, и из какого материала он построен (кирпич, панель) будет происходить и само объединение помещений. Более старые дома имеют не несущие перегородки. А вот другое дело с новыми постройками. Любые действия таких объединений нужно делать с особым и правильным к тому подходом. А лучше всего, доверить такую работу хорошо разбирающимся в этом деле, людям. Их грамотный подход поможет избежать любых проблем с перепланировкой помещения. К тому же, специалисты подскажут как сделать все для максимального комфорта самих жильцов квартиры.
Комментарии
Разрешение на перепланировку нам помогали получать специалисты этой компании. Они все хорошо продумали, услышав наши пожелания. Работы по перепланировке мы начали делать, имея на руках все необходимые документы. Спасибо.
Обращались в компанию АБТИ, когда продавали свою квартиру. Почему? Потому что много лет назад мы объединили свою лоджию с комнатой, при этом сделали еще кое-какие изменения. И как оказалось, все это нужно было задокументировать, а мы этого не сделали. Поэтому, благодаря грамотности сотрудникам компании все решилось. Спасибо Вам!