Технический отчет о возможности перевода в нежилое

В последнее время все чаще встречается потребность в проведении каких-то технических изменений в постройке или проведении перепланировки. Казалось бы, что проблем с этим быть не должно - просто нужно приступить к работе после получения всех соответствующих документов на одобрение таких работ. Но не все так, как нам хочется. Техническое заключение о состоянии конструкции будет просто необходимым в случаях долгой эксплуатации здания. Получить такого рода заключение возможно только в специальном соответствующем учреждении, имеющем все права для выдачи таких заключений. Также, такие организации предоставляют абсолютно все сопутствующие услуги вплоть до строительных работ.

Необходимость в техническом заключении состояния конструкции есть тогда, когда конструкция не достроена. В данном случаи важным моментом будет выяснение и понимание, в каком состоянии находятся несущие конструкции, и другие перекрытия. Специалисты помогут оценить состояние здания и влияние на него погодных условий, а также силу их разрушения и последующее взвешивания всех рисков. В случаях со зданиями, которые находятся в эксплуатации, нужно будет выяснить месторасположение их несущей конструкции, чтоб понимать всю картинку для последующих действий с перепланировкой. Обязательным дополнением к техническому заключению состояния конструкции есть графические изображения.

Чтоб максимально точно знать расценку исследования, сроки его проведения нужно полностью правильно и четко изложить свои пожелания. Размер (габарит) постройки непосредственно влияет на расценки. В случаях с высотными сооружениями специалистам необходим будет поэтажный план.

Что указывается в техническом заключении состояния конструкции:

• Полностью вся информация о помещении: начиная от адреса и заканчивая количеством этажей.
• Указания на предназначения жилого и нежилого помещения.
• Фиксируемая дата о проведении всех действий специалистами.
• Дата, что указывает на год постройки.
• Информация о несущих конструкциях и их место, где они расположены.
• Результат обследований состояния стен с потолком и полом.
• Графическое сопровождение.
• Для отображения реальной картинки должен быть план, с учетом коммуникаций.
• Все рекомендации, которые специалисты считают нужными указать.

Долговечность любого здания напрямую зависит от текущего состояния несущих конструкций, которыми являются опоры, перекрытия, фундамент, стены и другие нагруженные элементы. Чтобы определить их текущие состояние проводится специальная техническая экспертиза и составляется соответствующий акт.

Техническая оценка конструкций чаще всего проводится в трех случаях:

1. Перед началом работ по реконструкции, в том числе на аварийных объектах, чтобы получить исходные данные для проектирования.
2. Для перепланировки, если предполагаются изменения несущих стен, нужно оценить к чему это может привести.
3. Для оценки реального состояния недостроенных объектов, которые простояли год и более.

Компания «А БТИ» предоставляет услуги по исследованию и оценке технического состояния нагруженных конструкций любых типов зданий, от частных до многоэтажных жилых домов, недостроенных объектов и всех типов коммерческих помещений.

Наши клиенты обычно преследуют три цели:

• Оценить реальное состояние объекта, чтобы принять решение о целесообразности его приобретения.
• Получить исходные данные разработки для проекта реконструкции или ремонта с перепланировкой.
• Узнать подлежит ли здание восстановлению после пожара, сдвига грунта и т.п.

Во всех случаях проводится исследование всех нагруженных элементов дома и делается расчет с учетом возможных изменений. Вы будете знать стоимость строения, и сколько инвестиций потребуется для его обустройства. Этих данных достаточно для проработки плана дальнейших действий по интересующему вас зданию.

Отчет о техническом состоянии конструкций будет составлен согласно действующей нормативно-правовой базе. Вы получите официальное заключение, которое можно использоваться для дальнейшей разработки проекта и оно пройдет любые проверки по формальным признакам в любых градостроительных службах. Имеем все необходимые разрешения для ведения данной деятельности.