Изменение функционального назначения

В современном ритме жизни все чаще и чаще встречаются задачи с изменением функциональных предназначений каких-то нежилых зданий или их частей. Имеется в виду то, что, к примеру, аптечную сеть или кафетерий надо переделать под магазинную сеть или стоматологию и т.д.

Тогда у многих могут возникнуть вопросы самого разного характера, начиная от документации и заканчивая самими разными архитектурными решениями. В данной ситуации лучшим решением будет обращение за помощью к специалистам. Они как никто лучше справятся с такой задачей, включая полный пакет услуг: все необходимые документы, и перепланировать помещение, в случаях необходимости.

Само по себе понятие об как изменить функц. предназначение – это один из способов использовать такое помещение под нужную необходимую сеть/сферу. Как пример может послужить перепланировка парикмахерской в стоматологическую клинику и т.д.

Начинать действовать нужно со следующих этапов:

1. Провести техническую инвентаризацию с последующим созданием тех. паспорта на само помещение.
2. В соответствующих учреждениях по месту жительства, утвердить его же функциональное назначение.
3. Заключить договор по паевому участию и стать владельцем соответствующего документа на паевое участие.
4. Пройти регистрацию по поводу прав на помещение в соответствующей регистрационной государственной службе.

Если прежде помещение было офисным, а нужно в нем сделать, к примеру, магазин, то в сначала ищем свидетельство о функц. назначении этого помещения. В случаях отсутствия такого документа, данное помещение считается «свободным в функц. предназначении». Но когда есть функциональное назначение помещения, то проделав реконструкционные действия в помещении (внутри в том числе), функц. предназначение будет другим.

Определить функциональное предназначение помещения очень важная задача, отталкиваясь от которой устанавливаются все тарифы и сборы всего процесса деятельности. Для того, чтоб его изменить нужно придерживаться определенного порядку. А именно:

• подготовительный процесс – консультация и сбор всех нужных документов;
• процесс связан с подачей документов;
• заключение о смене функционального предназначения нежилого помещения.
• Любые какие-то движения, об изменениях функционального предназначения нежилого помещения, правильно изначально хорошо продумать и проконсультироваться с разбирающимися в таком вопросе людьми, лучше всего юристами и архитекторами.