Строительный паспорт Киев и область

Согласно Закона Украины №103 «Про утверждение порядка выдачи строительного паспорта застройки земельного участка» Выдача Строительного паспорта осуществляется местным органом архитектуры и градостроительства через центр предоставления административных услуг.

ЧТО ТАКОЕ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПАСПОРТ?

Документ, который определяет комплекс требований к размещению архитектурных и градостроительных условий к размещению и строительству, а также реконструкции индивидуального (усадебного) жилого, дачного, садового дома не выше двух этажей (без учета мансардного и подвального) с площадью ДО 300 квадратных метров, хозяйственных построек, гаражей, бань, вспомогательных помещений, благоустройства и озеленения земельного участка.

! Важно. Начинать строительные работы можно только при наличии зарегистрированного «Уведомлении про начало строительных работ» выданного Государственной архитектурно-строительной инспекцией.

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПАСПОРТ оформляется на индивидуальное домостроение в городской черте и селах, в садовых товариществах и дачных кооперативах. Необходимость его получения заключается в дальнейшем получении разрешительной документации «Уведомления про начало строительных работ» в которое вписывается номер стройпаспорта. Основным действием для получения стройпаспорта является выполнение ЭСКИЗА НАМЕРЕНИЯ ЗАСТРОЙКИ.

ЧТО ТАКОЕ ЭСКИЗ НАМЕРЕНИЯ ЗАСТРОЙКИ?

Это пакет документов на основании которого выдаётся строительный паспорт. Эскиз намерения застройки может выполняться в произвольной форме архитектором или самостоятельно собственником. Эскиз намерения застройки содержит информацию о расположении объектов строительства на земельном участке, противопожарные отступы до соседних существующих зданий, расстояние до границ участка, нормативное расстояние от красных линий, санитарно-защитных зон и т.д. согласно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Также необходимо указать прокладку и размещение инженерных сетей и сооружений. В графической части вычертить поэтажные планы, разрезы и фасады с габаритными размерами.

СОСТАВ ЭСКИЗА НАМЕРИНИЯ ЗАСТРОЙКИ:

• Пояснительная записка с описанием строительства или реконструкции застройки земельного участка.
• Ситуационная схема расположения участка на местности, выполняется обычно в масштабе (М 1:2000).
• Схема генерального плана выполненной на основе топогеодезической съемке (М 1:500) с технико-экономическими показателями: площадь застройки, общая площадь, строительный объем и т.д.
• Поэтажные планы с экспликацией всех помещений.
• Разрезы с отметками уровней перекрытий.
• Фасады с условными отметками.
• В условиях реконструкции обмерные планы и фасады ДО реконструкции.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ ЭСКИЗА НАМЕРЕНИЙ:

• заверенный в установленном порядке правоустанавливающий документ на земельный участок или право пользования земельным участком либо договор суперфиция. В условиях реконструкции еще необходимо предоставить копии правоустанавливающих документов на существующие строения, договор купли-продажи и т.д., технический паспорт БТИ.
• Нотариально заверенное согласие при наличие вторых собственников.
• Топографическая съемка местности (М 1:500, М1:2000) выполненная сроком не более трёх лет.
• Проект строительства (при наличии).

ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО ПАСПОРТА ЗАСТРОЙКИ

После выполнения эскиза намерения застройки собирается такой пакет документов:

• Заполняется заявление собственника (заказчика) на выдачу строительного паспорта с согласием на обработку персональных данных;
• Эскиз намерения застройки;
• Заверенная копия паспорта и ИНН собственника;
• Заверенные копии правоустанавливающих документов;
• Топографическая съемка местности (М 1:500) для Киева и (М1:2000) для области;
• Документы о присвоении адреса;
• Доверенность (если нам поручаете полный спектр услуг).

Весь перечень документов подаётся в «Центр предоставления административных услуг». В установленный срок в 10 рабочих дней заказчику приходит ответ. Большой процент отказов основывается на несоблюдении нормативов в эскизе намерений застройки, в отсутствии полного списка документов, а также детального плана территории, генерального плана и т.д.

!Лайфхак: Если есть в наличие архитектурно-строительный проект на строительство дома не стоит его подавать.

СКОЛЬКО СТОИТ ЭСКИЗ НАМЕРЕНИЯ ЗАСТРОЙКИ?

Мы можем избавить вас от лишних хлопот и с экономить ваше время и нервы на подготовку документов, сбора справок и изучение каждой запятой в процессе получения СТРОИТЕЛЬНОГО ПАСПОРТА.

Сбор документов – от 4000 грн. по области и от 6000 грн. В г. Киеве.

Изготовление ЭСКИЗА НАМЕРИНИЙ ЗАСТРОЙКИ – от 6000 грн. по области и от 8000 грн. В г. Киеве.

Подача и получение СТРОИТЕЛЬНОГО ПАСПОРТА – от 2000 грн. по области и от 4000 грн. В г. Киеве.

Кто бы что не обещал, но будем откровенны, стоимость работ «под ключ» в среднем выходит 800$

От вас нужны будут только доверенность, минимальное понимания процесса и хорошее настроение!