Под градостроительными условиями и ограничениями подразумевают специальную справку (документ), где будет указано целый перечень работ по планировке, архитектуре, проектировочным работам и прочей подобной информации по отношению к земельному участку. Сюда будет входить даже озеленения земли и то, в каких границах площади это делать.
Все люди, будь то физическое или же юридическое лицо, прежде чем начать что-то строить на своем участке земли должны получить именно этот документ о градостроительных условиях и ограничениях на любые свои работы, связаны со строительством. И не важно, владелец это данного участка земли или представительное лицо самого владельца.
Две части, текстовая часть и графическая входят к таким условиям и ограничениям.
В свою очередь текстовая часть состоит из неких разделов:
Общие данные, где будет указано:
то, какое название имеет строительный объект;
полная необходимая информация о заказчике;
какие намерения самой постройки;
адресные данные;
подтверждающий документ на право собственности или на право пользования этой частью земли;
вся площадь участка земли;
если есть, то ссылка на градостроительную документацию;
данные о функциональном назначении объекта;
все техпоказатели и экономические показатели объекта для построек.
Условия градостроительства и ограничения
высота объекта;
максимальный %, который допускается для застройки земли;
в случаях с жилой застройкой, нужно указывать плотность заселения территории;
то, как далеко или близко будет находиться постройка по отношению к границам красных линий;
ограничения в планировке;
требования различного характера: благоустройственные, архитектурные и инженерные требования и т.д.
- Составляющие документы графическую часть:
кадастровой справки с соответствующим кадастром (если есть такая);
кадастрового плана;
фактического плана местности, где расположена постройка;
разного рода выкопировок. И в обязательном порядке из градостроительных документов.
Если заявление подавалось правильно и со всеми нужными документами к нему, то все такие условия на строительство и ограничения выдаются на протяжении 7 рабочих дней с момента регистрации заявления.
Для начала работ по проектированию жилых, хозяйственных или коммерческих зданий площадью более 300 кв. метров необходимо получить выписку о градостроительных условиях и ограничениях на будущий объект. Это относительно новая процедура, которая была введена в 2011 году, она отменяет необходимость оформлять предварительное разрешение на строительные работы от местных властей, а также разрешение на сбор исходных данных и технических параметров объекта.
Комплект документов на получение разрешения на начало подготовки проекта состоит из текстовой документации и графических материалов. В текстовую часть входит пакет документов, начиная с заявление и копий документов владельца, и заканчивая описанием объекта строительства, его назначения и санитарно-технических условий. В графическую часть необходимого пакета бумаг входит схема местоположения участка и схема его использования. Наносится расположение объектов, планы подъездов, границы застройки и другие требования. Прилагаются данные топографической съемки местности.
Подробнее о данном пакете необходимой документации вы можете узнать у наших консультантов, просто позвоните по контактным номерам или закажите обратный звонок.
Компания «А БТИ» оказывает услуги по подготовке и получению градостроительных условий и ограничений на объекты строительства в Киеве и его пригороде. Нас выбирают, потому что мы имеет штат квалифицированных строительных инженеров и юристов с большим опытом работы, в том числе на государственной службе.
Обратившись за помощью в нашу компанию, вы можете быть уверены в быстром положительном разрешении вашего вопроса. Свои услуги мы предоставляем на основании официально заключенного договора, который защищает права клиента. Мы гарантируем профессиональный и индивидуальный подход к каждой задаче, настроены на взаимовыгодное долгосрочное сотрудничество.
Комментарии