У сучасному ритмі життя все частіше і частіше зустрічаються завдання зі зміною функціональних призначень якихось нежитлових будівель або їх частин. Мається на увазі те, що, наприклад, аптечну мережу або кафетерій треба переробити під магазинну мережу або стоматологію і т.д.
Тоді у багатьох можуть виникнути питання самого різного характеру, починаючи від документації і закінчуючи самими різними архітектурними рішеннями. У даній ситуації кращим рішенням буде звернення за допомогою до фахівців. Вони як ніхто краще впораються з таким завданням, включаючи повний пакет послуг: всі необхідні документи, і перепланувати приміщення, у випадках необхідності.
Саме по собі поняття про як змінити функц. призначення - це один із способів використовувати таке приміщення під потрібну необхідну мережу / сферу. Як приклад може послужити перепланування перукарні в стоматологічну клініку і т.д.
Починати діяти потрібно з наступних етапів:
1. Провести технічну інвентаризацію з подальшим створенням тих. паспорта на саме приміщення.
2. У відповідних установах за місцем проживання, затвердити його ж функціональне призначення.
3. Укласти договір по пайовій участі і стати власником відповідного документа на пайову участь.
4. Пройти реєстрацію з приводу прав на приміщення у відповідній реєстраційній державній службі.
Якщо раніше приміщення було офісним, а потрібно в ньому зробити, наприклад, магазин, то в спочатку шукаємо свідоцтво про функц. призначення цього приміщення. У випадках відсутності такого документа, дане приміщення вважається «вільним в функц. призначення ». Але коли є функціональне призначення приміщення, то виконавши реконструкційні дії в приміщенні (всередині в тому числі), функц. призначення буде іншим.
Визначити функціональне призначення приміщення дуже важливе завдання, відштовхуючись від якої встановлюються всі тарифи і збори всього процесу діяльності. Для того, щоб його змінити потрібно дотримуватися певного порядку. А саме:
- підготовчий процес - консультація та збір всіх потрібних документів;
- процес пов'язаний з подачею документів;
- висновок про зміну функціонального призначення нежитлового приміщення.
- Будь-які якісь рухи, про зміни функціонального призначення нежитлового приміщення, правильно спочатку добре продумати і проконсультуватися з розбираються в такому питанні людьми, найкраще юристами і архітекторами.
Коментарі