В последние годы, семей что разводятся становиться все больше и больше. И раздел имущества в таких случаях стоит острым вопросом, особенно если дело касается не столько того имущества, которое приобреталось супругами проживая вместе, а самой жилой площади. С приватизированным жильем особых проблем нет, чего не скажешь о неприватизированных квартирах.
Приватизация нужна для того, чтоб имущество, принадлежащее государству, по праву принадлежало его владельцу. После чего владельцу жилья принадлежит право на него, и он может проводить с ним любые действия.
Если не было составлено брачного контракта, действуя в рамках закона все что супруги, будучи в браке приобрели, будет разделяться между ними обеими в равных частях.
Можно ли разделять неприватизированную жилплощадь?
Следуя законам, не приватизированная квартира принадлежит государству и по закону разделять ее или совершать с ней любые другие действия никто, помимо самого государства не может. Но, как часто встречается, люди живут на таких площадях годами и если нужно осуществлять раздел такого жилья, то делается это, только следуя судебному порядку.
Но и тут есть свои нюансы, когда решение суда будет исключительно таким, что разделить каждому из супругов его часть квартиры не будет возможным. Тогда судом предлагается супругам жить вместе каждому на своей территории и платить поровну все коммунальные счета. К примеру, в случае с 3-комнатной квартирой каждый из супругов имеет право использовать по одной комнате. Третья комната, кухня и санузлы подвергаются общему пользованию.
Второй вариант, предложенный судом, когда совместное проживание не возможно такой: кто-то из супружеской пары остается жить в квартире, второму придется выселяться с последующей выпиской из нее. Но только в таком случае выплачивается компенсация (денежная) тому, кто съезжает.
Третьей вариант - кто-то живет в квартире, а кто-то получает, к примеру, автотранспорт. Но бывает так, что это не устраивает одного из супругов, то предлагается второму выплатить компенсацию в разницу между автомобилем и самой жилплощадью.
Исходя из этого, приватизация квартиры дает возможность делить ее более простыми методами. Это продажа, обмен и т. д.
На что нужно обращать внимание
Когда происходит приватизация жилья, в этом процессе должны быть задействованы все члены семьи. В противном случае приватизация жилья лишь на одного члена семье говорит о том, что право на нее принадлежит исключительно ему. Точно так же как и приобретенная квартира одним из членов супружеской пары до совместного официального брака.
Даже дети, если жилплощадь принадлежит их родителям или одному из них, не принимают никакого участия в разделе имущества. В тех случаях, если родители включали детей в приватизацию жилья, то те имеют в ней свою часть, которая будет неприкасаемой в процессе раздела жилья между самыми родителями. Тому родителю, с кем будет ребенок, принадлежит право на его часть жилплощади.
