Порядок выделения земли в натуре
Данный законодательный механизм был принят правительством Украины еще в 2003 году. В нем было прописано, что правом на присвоение паев располагают держатели долей. Для это им нужно подать в РГА, либо же совет города или поселка, соответствующие заявление. Исходя из этого уполномоченный орган власти рассмотрит поданный запрос и примет решение по этому поводу.
Не редко встречаются ситуации, когда заявление на присвоение земельного пая подает большое количество участников с\х ЧП. В таком случае РГА или аналогичный представитель государственной власти должен принять решение о создании проекта землеустройства, который бы отразил организацию территории земельных долей. Помимо этого, власти должны предприниматься следующие действия:
- Уточнить перечень лиц, располагающих правами на земельный пай.
- Определить границы угодий сельскохозяйственного назначения, подлежащих разделению между заинтересованными лицами.
- Заключить договор с компетентной организацией, занимающейся землеустройством, на работы по выделению участков земли, а также оформление всей сопутствующей документации. При этом приходится предоставлять полный список лиц, имеющих правовые основания на получения земельного пая.
- Рассмотреть и согласовать разработанный проект землеустройства.
- Организовать процесс распределения участков земли дольщикам паев в натуре.
- Выдать документацию, подтверждающую право владения переданными участками земли.
Порядок распределения земельных участков в натуре
Данный порядок был всесторонне описан в соответствующем законе от 4 февраля 2004 года. Согласно этому Закону, процессом распределение должны заниматься сельские, поселковые, городские или районные советы, расположенные по месту нахождения земельных участков.
Исходя из практических наблюдений можно сказать, что часто происходят ситуации, когда в ходе распределения земли забывают включить в общий список заинтересованных лиц нескольких граждан. В таком случае может быть принято решение о перераспределении земельных паев. Также довольно часто земля выделяется из так называемого резервного фонда. Если же этого не происходит, то невнесенные в список лица имеют право обратиться в судебные инстанции.
Важно отметить, что непосредственное распределение участков производится в ходе общего собрания, о котором сельский, поселковый, городской или районный совет должен уведомить участников не позднее чем за две недели до намеченной даты. При этом оповещение происходит путем размещения информации в общедоступных местах населенного пункта. Данное объявление должно содержать в себе:
- Точную дату и место проведения собрания.
- Актуальные контактные данные должностного лица, способного предоставить консультацию по любым возможным вопросам.
- Различные материалы, имеющие связь с процедурой распределения земельных участков в натуре.
Данное собрание может быть проведено только в том случае, если на него явилось более двух третий собственников земельных участков. Распределение проводится согласно имеющихся списков, либо же с помощью жеребьевке. Его результаты в обязательном порядке записываются в протокол, подписываемый всеми участниками собрания. После этого местный орган власти обязан в течение пяти дней организовать работу по фактическому присвоению земельных паев, подготовив требуемый законодательством пакет документов.
