Порядок виділення землі в натурі
Даний законодавчий механізм був прийнятий урядом України ще в 2003 році. У ньому було прописано, що правом на присвоєння паїв мають власники часток. Для це їм потрібно подати в РДА, або ж рада міста або селища, відповідну заяву. Виходячи з цього уповноважений орган влади розгляне поданий запит і прийме рішення з цього приводу.
Не рідко зустрічаються ситуації, коли заява на присвоєння земельного паю подає велику кількість учасників з \ х ПП. В такому випадку РДА або аналогічний представник державної влади повинен прийняти рішення про створення проекту землеустрою, який би відбив організацію території земельних часток. Крім цього, влада повинна робитися такі дії:
- Уточнити перелік осіб, які мають правами на земельний пай.
- Визначити межі угідь сільськогосподарського призначення, що підлягають розподілу між зацікавленими особами.
- Укласти договір з компетентною організацією, що займається землеустроєм, на роботи по виділенню ділянок землі, а також оформлення всієї супутньої документації. При цьому доводиться надавати повний список осіб, які мають правові підстави на отримання земельного паю.
- Розглянути і погодити розроблений проект землеустрою.
- Організувати процес розподілу ділянок землі пайовикам паїв в натурі.
- Видати документацію, що підтверджує право володіння переданими ділянками землі.
Порядок розподілу земельних ділянок в натурі
Даний порядок був всебічно описаний у відповідному законі від 4 лютого 2004 року. Згідно з цим Законом, процесом розподіл повинні займатися сільські, селищні, міські або районні ради, розташовані за місцем знаходження земельних ділянок.
Виходячи з практичних спостережень можна сказати, що часто відбуваються ситуації, коли в ході розподілу землі забувають включити в загальний список зацікавлених осіб декількох громадян. У такому випадку може бути прийнято рішення про перерозподіл земельних паїв. Також досить часто земля виділяється з так званого резервного фонду. Якщо ж цього не відбувається, то невнесені в список особи мають право звернутися в судові інстанції.
Важливо відзначити, що безпосереднє розподіл ділянок проводиться в ході загальних зборів, про який сільський, селищний, міський чи районний рада повинна повідомити учасників не пізніше ніж за два тижні до наміченої дати. При цьому оповіщення відбувається шляхом розміщення інформації в загальнодоступних місцях населеного пункту. Дане оголошення повинне містити в собі:
- Точну дату і місце проведення зборів.
- Актуальні контактні дані посадової особи, здатного надати консультацію по будь-яким можливим питань.
- Різні матеріали, що мають зв'язок з процедурою розподілу земельних ділянок в натурі.
Дане зібрання може бути проведено тільки в тому випадку, якщо на нього стало більше двох третин власників земельних ділянок. Розподіл проводиться згідно наявних списків, або ж за допомогою жеребкування. Його результати в обов'язковому порядку записуються в протокол, що підписується всіма учасниками зборів. Після цього місцевий орган влади зобов'язаний
протягом п'яти днів організувати роботу по фактичному присвоєння земельних паїв, підготувавши необхідний законодавством пакет документів.
