В этом году киевским строителям удалось ввести в эксплуатацию порядка 334 тысяч квадратных метров жилья. Если сравнивать с аналогичным показателем прошлого года, то картина складывается далеко не самая радужная, так как полученная цифра уменьшилась на целых 64 процента. Давайте же разберемся в том, что же привело к такому положению вещей.
Важно подчеркнуть, что общее падение объемов строительства объектов недвижимости отмечается во всех городах нашей стране. При этом столицу можно считать наиболее очевидным показательным вариантом, потому что ранее именно этот город считался лидером в строительной отрасли. Несмотря на временное снижение показателей, они постепенно растут и отрицать этот факт невозможно.
Непоказательный период
Примечательно, что представителей застройщиков несколько удивила информация о том, что объемы застройки начали значительно падать. Связано с фактическим продолжением строительства в прежних темпах. Доказательством этого может стать множество строительных площадок, на которых ведутся активные работы в этот самый момент.
При этом отмечается, что прошлый год был довольно успешным для всей строительной индустрии в нашей стране. В сравнении с прошлым отчетным периодом, рост объемов составил 60 процентов. Это актуально абсолютно для всех городов страны. Естественно, что по сравнению с прошлым, исключительно удачным годом, можно сделать вывод об упадке строительной отрасли. Естественно, если рассматривать вопрос максимально объективно, никаких значительных отклонений от средних показателей обнаружено не будет.
Стоит подчеркнуть, что явный рост количества вводимого в эксплуатацию жилья обусловлено отдельной мотивацией от Киевсовета, принявшего решение о том, чтобы снизить обязательные паевые взносы в два раза. На практике это означало, что застройщик был обязан выплатить 2 процента от общей стоимости объекта недвижимости, а не четыре, как это было ранее. Как раз этот нюанс и привел к тому, что большое число так называемых долгостроев было введено в эксплуатацию именно в прошлом году.
Отдельный комментарий по этому вопросу представителям средств массовой информации дал президент ХК «Киевгорстрой» И. Кушнир. Он рассказал о том, что никакого критического падения объемов рынка не наблюдается. Более того, среднегодовые показатели должны приятно удивить экспертов. Во всяком случае, многие застройщики рассчитывают получить рекордные показатели за текущий отчетный год.
Помимо прочего Кушнир рассказал о том, что первое полугодие не может являться настоящим показателем текущего положения дел на рынке. По его словам, реальные результаты можно будет узнать только в конце года, так как именно на этот период намечается сдача всех начатых проектов.
Затягивание сроков
На сегодняшний день можно констатировать наличие огромного количества квартир на первичном рынке, готовых к немедленной покупке. С одной стороны, это показывает насыщенность недвижимостью, с другой же обилие типичного жилья приводит к тому, что покупатели перестают обращать на него внимание, отдавая предпочтение домам, имеющим архитектурные, либо же планировочные, особенности. Именно такие проекты и будут сданы в эксплуатацию к концу этого года.
Можно ли говорить о том, что снижение количества продаваемого типичного жилья отражает общий упадок рынка? Скорее это временное явление, которое полностью, либо же частично, изменится уже в ближайшие месяцы.
