Технпаспорт для частного дома является главным его документом. Именно в нем указана основная информация о самом здании. При этом, та информация является правдивой и занесенной в документ специальным лицом, представленным законом.
Что указывается в техпаспорте на частный дом:
- все параметры здания и помещений по отдельности;
- количество этажей, если они есть;
- год постройки дома;
- площадь всего здания и его комнат;
- инженерные коммуникации.
Когда нужно заказывать техпаспорт:
- Спустя все строительные работы и сдача объекта в эксплуатацию.
- В случаях с перепланировкой или реконструкцией здания, или его отдельных помещений.
- Для того чтоб зарегистрировать свое право на собственность. Это можно делать даже тогда, когда строительные работы еще проводятся.
- В случаи с получением дома в наследство.
- В случаях с приватизацией дома.
- В случаях с личными пожеланиями клиента.
Заказывается техпаспорт в любом БТИ, будь-то оно частное или государственное, нет разницы, кто его выдаст. При этом специалист любого БТИ должен выехать на объект и осмотреть его. После чего, все, что есть построенное на земельном участке, вносится в тех паспорт со всеми параметрами, площадями и т. д. Для того, чтоб эта процедура не затягивалась, лучше заранее оговорит время визита специалиста. Как показывает практика, заказывать техпаспорт в частном БТИ – это автоматически ускорить такую процедуру по его изготовлению.
Для того, чтоб получить техпаспорт на частный дом нужно подать заявление в любое БТИ со следующими документами:
- оригинал и копию паспорта и идентификационного кода того, кто подает заявление;
- оригинал и копию доверенности, если заявление подает не владелец объекта;
- если есть старый техпаспорт дома, то его так же нужно подавать;
- подача документа, подтверждающего право на собственность;
- если это новая постройка или реконструкция старой постройки, то нужно подать копию документа с указанным в нем почтовым адресом.
Бывают случаи, когда проводят реконструкцию нового построения, тогда нужно еще подавать:
- документ-декларацию, со всеми печатями, где будет указано, что на объекте начались строительные работы;
- документ-декларацию со всеми необходимыми печатями, где будет указано, что объект готов к сдаче в эксплуатацию;
- проектную документацию объекта, со всеми печатями.
Все эти документы являются стандартными для их подачи в любую организацию БТИ. Но сотрудник этого учреждения имеет полное право попросить и другие, необходимые ему документы.
Как бы там не было, но каждому владельцу частного дома нужно иметь к нему такой важный документ. Это необходимо не только для того, чтоб можно было проводить всяческие законные действия с домом, но и для того, чтоб мошенники не воспользовались таким лакомым для них куском земли, да еще и с готовым домом.
