Технпаспорт для приватного будинку є головним його документом. Саме в ньому вказана основна інформація про саму будівлю. При цьому, та інформація є правдивою і занесеної в документ спеціальним особою, представленим законом.
Що вказується в техпаспорті на приватний будинок:
- всі параметри будівлі і приміщень окремо;
- кількість поверхів, якщо вони є;
- рік побудови будинку;
- площа всієї будівлі і його кімнат;
- інженерні комунікації.
Коли потрібно замовляти техпаспорт:
- Через всі будівельні роботи і здача об'єкта в експлуатацію.
- У випадках з переплануванням або реконструкцією будівлі, або його окремих приміщень.
- Для того щоб зареєструвати своє право на власність. Це можна робити навіть тоді, коли будівельні роботи ще тривають.
- У випадки з отриманням будинку в спадок.
- У випадках з приватизацією будинку.
- У випадках з особистими побажаннями клієнта.
Замовляється техпаспорт в будь-якому БТІ, будь-то воно приватне чи державне, немає різниці, хто його видасть. При цьому фахівець будь-якого БТІ повинен виїхати на об'єкт і оглянути його. Після чого, все, що є побудоване на земельній ділянці, вноситься в тих паспорт з усіма параметрами, площами і т. Д. Для того, щоб ця процедура не затягувалася, краще заздалегідь обумовить час візиту фахівця. Як показує практика, замовляти техпаспорт в приватному БТІ - це автоматично прискорити таку процедуру по його виготовленню.
Для того, щоб отримати техпаспорт на приватний будинок потрібно подати заяву в будь-який БТІ з наступними документами:
- оригінал і копію паспорта та ідентифікаційного коду того, хто подає заяву;
- оригінал і копію довіреності, якщо заяву подає не господар об'єкта;
- якщо є старий техпаспорт будинку, то його так само потрібно подавати;
- подача документа, що підтверджує право на власність;
- якщо це нова споруда або реконструкція старої будівлі, то потрібно подати копію документа із зазначеним у ньому поштовою адресою.
Бувають випадки, коли проводять реконструкцію нового побудови, тоді потрібно ще подавати:
- документ-декларацію, з усіма печатками, де буде вказано, що на об'єкті почалися будівельні роботи;
- документ-декларацію з усіма необхідними печатками, де буде вказано, що об'єкт готовий до здачі в експлуатацію;
- проектну документацію об'єкта, з усіма печатками.
- Всі ці документи є стандартними для їх подачі в будь-яку організацію БТІ. Але співробітник цієї установи має повне право попросити і інші, необхідні йому документи.
Як би там не було, але кожному власнику приватного будинку потрібно мати до нього такий важливий документ. Це необхідно не тільки для того, щоб можна було проводити всілякі законні дії з будинком, але і для того, щоб шахраї не скористалися таким ласим для них шматком землі, та ще й з готовим будинком.
