Если Ваш объект строительства еще не завершен, но его необходимо легализировать (поставить на учет) или же провести любую сделку, Вам нужно сделать оценку его состояния. Эту процедуру называют экспертизой готовности недостроенных зданий. И, исходя из результатов экспертизы, происходит оформление соответствующего акта.
Таким образом, сделав оценку объекта недвижимости, Вы сможете делать с ним все что угодно. К примеру, продать его или передать кому-то во владение, сдать объект в аренду, оценив его реальную стоимость, избежать любых разногласий между застройщиками и инвесторами, оформить раздел объекта, устанавливать и проводить перепланировку и т. д. Простыми словами, Вы будете иметь все права на проведения любых операций с Вашим объектом.
Что указывается в акте:
- состояние здания исходя из проектных данных или из техпаспорта;
- указывается наличие повреждений, если они есть, которые были нанесены объекту за его период строения;
- указываются все возведенные конструктивные элементы здания, их количество.
Какие документы необходимо подготовить для того, чтобы оформить акт
1. Если это первичное оформление акта, то:
- документы, подтверждающие Ваше право на землю;
- для объектов менее 300 м2 нужно копию проекта строительства;
- документ, дающий Вам право на постройку;
- копию Ваших паспортных данных и ид. кода или же копию данных доверенного лица.
2. Если это последующее оформление, тогда ко всем предыдущим документам, включая и акт процента необходимо еще:
- документ о не завершении строительных работ;
- документ, где указывается адрес;
- процент текущей готовности;
- оценка текущей стоимости объекта;
- название компании, которая делала оценку.
Обратившись к нам за помощью, Вы гарантировано получите качественно оказанную услугу. Мы не просто высоко оценим Ваш объект, но и правильно, быстро оформим все необходимые документы. Наши специалисты имеют большой опыт в подобных делах и с удовольствием предоставят Вам свои услуги. С нами Вы сэкономите свое время, силы, нервы, да и отчасти деньги. Ваша задача – наша забота!
