Под гаражом подразумевают постройку под стоянку или ремонт автомобиля, или другого транспортного средства. В нашем законодательстве принято рассматривать такую постройку как отдельно стоящее построение, требующее соответствующей документации. Даже для того, чтоб ставить свое авто в каком-то месте, вам необходимо оформить право на это место для своего автомобиля, а что уже говорить о самом гараже.
Также, гараж относится к той недвижимости, которую можно продавать, оставлять в наследство, перестраивать и т. д. Но только на любые такие действия необходимо сначала иметь технический паспорт на саму постройку. Такой документ, как техпаспорт может выдаваться на каждый объект недвижимости, будь она жилая или нежилая. И неважно частная это собственность или коммунальная. Отсутствие технического паспорта не позволит проводить никаких законных действий с гаражом.
Каждому владельцу такого помещения, как гараж нужно иметь техпаспорт на него. В свою очередь, наличие такого документа даст возможность проводить с гаражом следующие действия:
- оформления права собственности;
- приватизация гаража в гаражном кооперативе;
- продать гараж;
- подарить или завещать гараж;
- вступить в права наследника на гараж;
- сдавать в аренду гараж;
- проводить перепланировки или узаконить конструкцию;
- подключать коммуникации.
То, что на сегодняшний день многие люди не хотят заниматься оформлением технического паспорта на гараж, приводит к тому, что их гаражное построение стает центром мошенничества. Так как мошенники пользуются этим и могут проводить всяческие свои махинации с Вашим гаражом. Поэтому, имея технический паспорт на гараж, Вы так же страхуете себя от любых незаконных действий с ним со стороны мошенников.
Что указано в техническом паспорте:
- гаражная площадь;
- размеры земельного участка, где построен гараж;
- наличие коммуникаций, если они имеются;
- материал, из которого сделано строение;
- адрес, номер гаража и любые другие детали.
Любое БТИ может оказать услугу по изготовлению технического паспорта. Вам не придется стоять в длинных очередях коммунального БТИ, так как такую услугу делают все частные бюро технической инвентаризации. Первое дело, чем займется такое бюро, так это проведет техническую инвентаризацию.
Для получения технического паспорта на гараж Вам потребуется:
- подать письменное заявление на техинвентаризацию;
- подать паспорт с идентификационным кодом владельца гаража;
- подать старый технический паспорт, если он имеется;
- подать все документы, подтверждающие Ваше право на собственность гаража;
- подача проектной документации, за ее наличия;
- подача справки из гаражного кооператива (3 экземпляра);
Если будет необходимость, Вас могут попросить подать еще какие-то документы. Специалисты БТИ имеют право их запрашивать. С самим заказчиком техпаспорта будет оговариваться время, когда можно будет провести замеры и другие необходимые процедуры. После выдачи технического паспорта его заказчику, этот документ хранится у него до тех пор, пока не нужно будет проводить никаких изменений с гаражом, к примеру, перепланировки. Любые изменения с гаражом, должны указываться в техпаспорте на него, можно в действующем техническом паспорте, а можно и в новом.
