При постройке дома первым делом стоит понимать, что строится он не год или два, более того, даже не на десять лет, а на несколько десятков лет. Именно поэтому перед тем как приступать к стройке, нужно все просчитать до самых мелочей. И дело не только в фасадной красоте, но и в практичности коммуникаций, комнат и т. д.
Следуя Закону Украины для строения не более 300 м2 архитектурный план не нужен. Строение будит происходить, следуя строительному паспорту, а от архитектора потребуется лишь создание эскиза будущей постройки. Но если говорить о частном жилом доме, то это уже более сложная техническая схема, где все друг с другом взаимосвязано. К примеру, толщина стен и материал, используемый для их строения, влияет на то, какая должна быть в доме отопительная система. А если речь идет о фундаменте, тогда учитывается будущая водопроводная система.
И что касается эскиза, то это лишь общее очертание, без любого хоть какого-то намека на кровлю, фундамент, инженерные системы и т. д. Стройка происходит без конкретного плана, а то что получается в итоге, может существенно отличаться даже от того самого эскиза. Если же говорить об архитектурном проекте, то Вы сразу, еще на картинке увидите, где и что будет, включая трубы. В то время для самого застройщика архитектурный проект выступает в роли пошаговой инструкции, исключающей любые отклонения от плана.
Что собой представляет архитектурный проект дома
Под архитектурным проектом подразумевают целый пакет документации, определяющей как внешний вид будущего строения, так и его внутреннее строение, включая все строительные конструкции, инженерную систему, коммуникации. При этом строительные нормы и стандарты всегда на первом месте. Проект бывает:
- типовым – готовый вариант, не требующий внесений никаких изменений. Вам предоставляют готовый проект и очень часто найти тот самый «свой» дом очень трудно. И чаще всего заказчик просто идет на компромисс относительно расположения тех или иных комнат, что в конечном итоге может его огорчить. Поэтому, лучше дважды подумать, чем искать типовой проект своего будущего дома;
- авторским – создание такого проекта всегда индивидуально, так как его разрабатывают исключительно под Ваши требования, исходя из всех Ваших пожеланий. Сам же архитектор может подсказать, что и как будет лучше относительно расположения коммуникаций, но он всегда будет прислушиваться к Вашим пожеланиям.
С чего состоит архитектурный проект
- С архитектурного раздела, включающего генплан привязки строения к местности, к общей инфраструктуре, включая указание точной коммуникации будущего дома. Также в этом разделе указывается месторасположение всех будущих сооружений, которые планируются на конкретном земельном участке, их точные планы, чертежи, размеры, количество этажей, вентиляционные шахты, количество дверных и оконных проемов, план крыши и кровли.
- С конструктивного раздела, состоящего из чертежа фундамента, схем перемычек, включая перекрытия, схем устройств пола, необходимое количество стройматериалов и их конкретный вид. Все эти чертежи и их количество напрямую зависят от самой конструкции будущего дома.
- С инженерного раздела, который часто называют дополнительным. Сюда относят план канализационной, отопительной системы, схемы электричества, с подробным планом электропроводок.
Каждый такой чертеж должен составляться поэтапно и быть хорошо продуманным как самым заказчиком, так и архитектором.
Что учитывается в ходе проектирования дома
- геологические показатели – тип и свойство грунта влияет на инженерные работы и будущую коммуникацию. Во внимание берутся подземные воды и их уровень;
- солнечный свет – здание на участке будет располагаться с учетом солнечной стороны и какая комната будет более солнечной;
- дополнительные постройки на участке – возможно, Вы планируете гараж, летнюю кухню и т. д. Все это лучше заранее предусмотреть и спроектировать с учетом друг к другу;
- количество этажей – для пожилых людей лучше всего отдать предпочтение одноэтажным домам. К тому же, такие дома что проектируются, что строятся куда быстрее многоэтажных;
- количество комнат – подумайте хорошо, сколько комнат Вам необходимо, учитывая то что дети вырастут и вместо одной комнаты на двоих им понадобится две отдельные;
- строительные материалы – их тип и ценовая категория.
