АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО ТЕХНИЧЕСКИХ ИДЕЙ

Архитектор

+38 (073) 595-14-14

г. Киев

ул. Ревуцкого 18, оф. 73

Расположение на сайте
facebookgoogle-plustwitter
ru

Что такое и зачем нужен архитектурный проект дома

Что такое и зачем нужен архитектурный проект дома1636960853
4 минуты чтения

При постройке дома первым делом стоит понимать, что строится он не год или два, более того, даже не на десять лет, а на несколько десятков лет. Именно поэтому перед тем как приступать к стройке, нужно все просчитать до самых мелочей. И дело не только в фасадной красоте, но и в практичности коммуникаций, комнат и т. д.

Следуя Закону Украины для строения не более 300 м2 архитектурный план не нужен. Строение будит происходить, следуя строительному паспорту, а от архитектора потребуется лишь создание эскиза будущей постройки. Но если говорить о частном жилом доме, то это уже более сложная техническая схема, где все друг с другом взаимосвязано. К примеру, толщина стен и материал, используемый для их строения, влияет на то, какая должна быть в доме отопительная система. А если речь идет о фундаменте, тогда учитывается будущая водопроводная система.

И что касается эскиза, то это лишь общее очертание, без любого хоть какого-то намека на кровлю, фундамент, инженерные системы и т. д. Стройка происходит без конкретного плана, а то что получается в итоге, может существенно отличаться даже от того самого эскиза. Если же говорить об архитектурном проекте, то Вы сразу, еще на картинке увидите, где и что будет, включая трубы. В то время для самого застройщика архитектурный проект выступает в роли пошаговой инструкции, исключающей любые отклонения от плана.

Что собой представляет архитектурный проект дома

Под архитектурным проектом подразумевают целый пакет документации, определяющей как внешний вид будущего строения, так и его внутреннее строение, включая все строительные конструкции, инженерную систему, коммуникации. При этом строительные нормы и стандарты всегда на первом месте. Проект бывает:

  • типовым – готовый вариант, не требующий внесений никаких изменений. Вам предоставляют готовый проект и очень часто найти тот самый «свой» дом очень трудно. И чаще всего заказчик просто идет на компромисс относительно расположения тех или иных комнат, что в конечном итоге может его огорчить. Поэтому, лучше дважды подумать, чем искать типовой проект своего будущего дома;
  • авторским – создание такого проекта всегда индивидуально, так как его разрабатывают исключительно под Ваши требования, исходя из всех Ваших пожеланий. Сам же архитектор может подсказать, что и как будет лучше относительно расположения коммуникаций, но он всегда будет прислушиваться к Вашим пожеланиям.

С чего состоит архитектурный проект

  1. С архитектурного раздела, включающего генплан привязки строения к местности, к общей инфраструктуре, включая указание точной коммуникации будущего дома. Также в этом разделе указывается месторасположение всех будущих сооружений, которые планируются на конкретном земельном участке, их точные планы, чертежи, размеры, количество этажей, вентиляционные шахты, количество дверных и оконных проемов, план крыши и кровли.
  2. С конструктивного раздела, состоящего из чертежа фундамента, схем перемычек, включая перекрытия, схем устройств пола, необходимое количество стройматериалов и их конкретный вид. Все эти чертежи и их количество напрямую зависят от самой конструкции будущего дома.
  3. С инженерного раздела, который часто называют дополнительным. Сюда относят план канализационной, отопительной системы, схемы электричества, с подробным планом электропроводок.

Каждый такой чертеж должен составляться поэтапно и быть хорошо продуманным как самым заказчиком, так и архитектором.

Что учитывается в ходе проектирования дома

  • геологические показатели – тип и свойство грунта влияет на инженерные работы и будущую коммуникацию. Во внимание берутся подземные воды и их уровень;
  • солнечный свет – здание на участке будет располагаться с учетом солнечной стороны и какая комната будет более солнечной;
  • дополнительные постройки на участке – возможно, Вы планируете гараж, летнюю кухню и т. д. Все это лучше заранее предусмотреть и спроектировать с учетом друг к другу;
  • количество этажей – для пожилых людей лучше всего отдать предпочтение одноэтажным домам. К тому же, такие дома что проектируются, что строятся куда быстрее многоэтажных;
  • количество комнат – подумайте хорошо, сколько комнат Вам необходимо, учитывая то что дети вырастут и вместо одной комнаты на двоих им понадобится две отдельные;
  • строительные материалы – их тип и ценовая категория.

Комментарии: 0

    Похожие статьи

    Перепланировка квартиры в Украине и каких правил нужно придерживаться
    Подробнее
    denezhnaia-otsenka-stoimosti-zemelnogo-uchastka
    Денежная оценка стоимости земельного участка
    Подробнее
    nalog-na-nedvizhimost-chto-novogo-i-skolko-platit
    Налог на недвижимость: что нового и сколько платить
    Подробнее
    Со 2 ноября вступил в силу Антирейдерский закон
    Подробнее

    Полезные ссылки