Для начала нужно определиться со значением этого слова. Приватизацией называется процесс передачи гос. собственности, в данном случае недвижимости, в частные руки. Обычно, принадлежащий государству фонд жилья распределяется представителями местной исполнительной власти. По этой причине как раз к ним и приходится обращаться в случае необходимости в проведении процесса приватизации. Что подлежит приватизации
Рассматриваемый объект недвижимости должен находится в пользовании на основе составленного договора найма. При этом контролирующие органы должны предварительно определить, действительно ли он находится в пользовании. Отметим, что согласно действующим законодательным нормам под приватизацию не подпадают следующие категории недвижимости:
- Помещения, считающиеся музеями.
- Недвижимость, находящаяся на балансе министерства обороны.
- Жилье, получившее статус аварийного.
- Помещения на территории предприятий, ботанических садов и так далее.
- Служебные дома и квартиры, расположенные в так называемой зоне отчуждения, недалеко от ЧАЭС.
В остальном же никаких серьезных ограничений практически не существует. Естественно, для максимально простого прохождения рассматриваемой процедуры придется заручиться поддержкой профессионала, которому известны все мельчайшие особенности и нюансы оформления документов.
Способы проведения приватизации в 2019 году
Сегодня приватизация недвижимости может производится согласно одной из двух возможных процедур. Обычно, соискателю придется принять решение, исходя из особенностей своей индивидуальной ситуации.
- Бесплатная передача жилища. При этом будет действовать норма, согласно которой на каждого члена семьи должно приходится ровно 21 квадратный метр жилищной площади. К полученной сумме еще добавляется 10 метров.
- Продажа площади, считающейся лишней.
Если объект недвижимости полностью соответствует указанным выше нормам, то он просто передается нанимателю, без каких-либо дополнительных денежных выплат. Если же нормативные показатели нарушаются, то тогда заинтересованному лицу приходится дополнительно доплачивать за занимаемые квадратные метры. Также стоит отметить ситуации, когда передача недвижимости производится бесплатно, вне зависимости от ее размеров:
- Однокомнатные квартиры.
- Объект недвижимости занимается лицами, располагающими определенные льготы на проживание в ней.
- В доме или квартире проживает многодетная семья.
Естественно, для получения права на приватизацию придется предоставить в уполномоченные контролирующие органы специальный набор документов. Как раз в этом вам и помогут специалисты таких организаций, как А-БТИ.
