Наверное, каждый из нас часто видит тот факт, когда первые этажи многоэтажных домов (квартирных) все чаще и чаще переделывают под магазины. И это может быть как изначальным планом застройщика, так и индивидуальное решение владельца квартиры переделать ее под магазин, салон, стоматологию и т. д. Стоит отметить все, что располагается на первом этаже (магазин, аптека, салон или спортзал) всегда удобно и выгодно обеим сторонам, как жильцам дома, так и самым владельцам такого нежилого фонда. Почему? Потому что спустится на первый этаж и купить что-то, или сходить в спортзал, стоматполиклинику или куда-либо, что располагается так близко всегда удобно и востребовано. Поэтому решение переделать свою квартиру в нежилой фонд всегда будет выгодным, как не крути. Даже сдавать в аренду всегда будет прибыльно.
При этом, как бы все красиво не звучало, а свои нюансы всегда есть даже в таких случаях как переоформление недвижимости в нежилой фонд. И первое что нужно сделать, это заняться изменением назначения объекта, в ходе чего будет проводиться его исследование и подготовка всех документов. Как результат обследования будет принято решение об одобрении изменения предназначения объекта или нет. Если знать все нюансы такого процесса, то он не будет таким сложным как может показаться на первый взгляд. Но в любом случае, переоформление жилого помещения в нежилое далеко не пятиминутное дело, требующее специальных знаний, терпения и времени. И если Вы не очень разбираетесь во всех подобных тонкостях, тогда лучше довериться профессионалам и положить это дело полностью на их руки. Таким образом, Вам не понадобиться бегать по разным инстанциям и стоять в длительных очередях. Это время Вы сможете потратить на более приятное занятие.
Итак, какие понадобятся документы для перевода квартиры в нежилой фонд:
- обратиться к архитектурной инспекции с заявлением о желании перевести жилую квартиру в нежилой фонд;
- показать проект с градостроительными расчетами, соответствующими всем нормам;
- обратиться с заявлением к градостроительной службе, заполняя все необходимые документы;
- оформить техпаспорт уже на нежилой объект недвижимости и ввести его в эксплуатацию;
- после того, как все документы будут оформлены, оформляется право собственности уже на новое нежилое помещение.
Каждый, кто хочет перевести жилое помещение в нежилое должен понимать, что не все помещения могут быть нежилыми. При этом, самому изменять его назначение категорически запрещено законом. В конечном итоге Вы можете либо оплатить штраф, либо Вас притянут к уголовной ответственности. В связи с этим лучше действовать в рамках закона и довериться профессионалам, которые сделают все за Вас. Мы в индивидуальном порядке рассматриваем каждое отдельное дело, по максимуму помогая нашим клиентам с учетом всех их пожеланий.
