Напевно, кожен з нас часто бачить той факт, коли перші поверхи багатоповерхових будинків (квартирних) все частіше і частіше переробляють під магазини. І це може бути як первинним планом забудовника, так і індивідуальне рішення власника квартири переробити її під магазин, салон, стоматологію і т. Д. Варто відзначити все, що розташовується на першому поверсі (магазин, аптека, салон або спортзал) завжди зручно і вигідно обом сторонам, як мешканцям будинку, так і самим власникам такого нежитлового фонду. Чому? Тому що спуститься на перший поверх і купити щось, або сходити в спортзал, стоматполіклініку або куди-небудь, що розташовується так близько завжди зручно і затребуване. Тому рішення переробити свою квартиру в нежитловий фонд завжди буде вигідним, хоч як крути. Навіть здавати в оренду завжди буде прибутково.
При цьому, як би все красиво звучить, а свої нюанси завжди є навіть у таких випадках як переоформлення нерухомості в нежитловий фонд. І перше що потрібно зробити, це зайнятися зміною призначення об'єкта, в ході чого буде проводитися його дослідження і підготовка всіх документів. Як результат обстеження буде прийнято рішення про схвалення зміни призначення об'єкта чи ні. Якщо знати всі нюанси такого процесу, то він не буде таким складним як може здатися на перший погляд. Але в будь-якому випадку, переоформлення житлового приміщення в нежитлове далеко не п'ятихвилинне справа, яка потребує спеціальних знань, терпіння і часу. І якщо Ви не дуже розбираєтеся у всіх подібних тонкощах, тоді краще довіритися професіоналам і покласти цю справу повністю на їх руки. Таким чином, Вам не знадобитися бігати по різних інстанціях і стояти в довгих чергах. Це час Ви зможете витратити на більш приємне заняття.
Отже, які знадобляться документи для переведення квартири в нежитловий фонд:
- звернутися до архітектурної інспекції із заявою про бажання перевести житлову квартиру у нежитловий фонд;
- показати проект з містобудівними розрахунками, які відповідають усім нормам;
- звернутися із заявою до містобудівної службі, заповнюючи всі необхідні документи;
- оформити техпаспорт вже на нежитловий об'єкт нерухомості і ввести його в експлуатацію;
- після того, як всі документи будуть оформлені, оформляється право власності вже на нове нежитлове приміщення.
Кожен, хто хоче перевести житлове приміщення в нежитлове повинен розуміти, що не всі приміщення можуть бути непридатними для проживання. При цьому, самому змінювати його призначення категорично заборонено законом. В кінцевому підсумку Ви можете або сплатити штраф, або Вас притягнуть до кримінальної відповідальності. У зв'язку з цим краще діяти в рамках закону і довіритися професіоналам, які зроблять все за Вас. Ми в індивідуальному порядку розглядаємо кожну окрему справу, по максимуму допомагаючи нашим клієнтам з урахуванням всіх їхніх побажань.
