Хорошие новости для всех, кто долгое время живет в общежитии, теперь при выполнении ряда условий вы сможете оформить право собственности на свою комнату.
С 4 июня вступил в силу закон, который разрешает приватизировать жилье в общежитиях. Он был подан в парламент еще в 2014 году, но только сейчас процесс его рассмотрения и принятия пришел к логическому завершению. О том кто может стать владельцем недвижимости по этому закону, и как реализовать это право мы расскажем в этой статье.
Что сказано в законе
Чтобы иметь право на оформление в собственность комнаты, претендент должен подходить по следующим критериям:
- Не иметь собственного жилья. Если человек располагает другой недвижимостью, то он может и дальше жить в общежитии, это на усмотрение администрации, а вот возможности стать владельцем он не получит, т.к. этот закон должен защищать права граждан у которых нет другой альтернативы стать владельцами собственного жилья.
- Не использовать ранее право на бесплатную приватизацию. Ранее многие воспользовались разовым правом на оформление в собственность жилья на бесплатной основе, но после этого такие граждане могли лишиться своей собственности в силу различных обстоятельств. Но в законе четко сказано, если гражданин уже использовал свое право, значит, он не может стать собственном согласно данной процедуре.
- Проживать в общежитии на постоянной основе. Это означает, что такое право не будет предоставляться студентам, аспирантам и командированным работникам, которые пользуются жильем временно.
- Вселены на официальном основании и проживают более 5 лет. Лица, которые проживают в общежитии, не имея на то официального ордера от организации балансодержателя здания, не смогут стать собственниками.
Последний пункт стоит рассмотреть более подробно. Изначально в законе значилась формулировка, что стать владельцем может только тот, кто имеет трудовые отношения с компанией, на чьем балансе находится объект. Но эта норма дискредитировала группы лиц, которые получили право на проживание как члены семьи, по договору постоянной аренды и т.п. Поэтому в последнюю редакцию была внесена правка, которая указывает на необходимость наличия официального права на проживание. Подтвердить его можно предъявив ордер, который был выдан жильцу как работнику или официальному арендатору. А вот лица, которые занимают комнаты без ордера, по договоренности с администрацией и аналогичным причинам, не смогут стать собственниками, т.к. их правовые отношения с балансодержателем здания официально не оформлены.
Как нужно действовать
Теперь рассмотрим вопрос, как действовать, чтобы стать владельцем. Во-первых, нужно проверить, чтобы вы соответствовали критериям, которые приведены выше.
Во-вторых, нужно подготовить определенный пакет документации: заявление на приватизацию; копия паспорта и идентификационного кода; техпаспорт на комнату; копия ордера; справка о составе семьи; справка об отсутствии другой жилой недвижимости; справка о неиспользовании права на бесплатную приватизацию; документы, подтверждающие ваше право согласно закону; согласие от остальных лиц, проживающих в этой комнате.
Забегая наперед можно сказать, что вряд ли организации и производства захотят добровольно расстаться со своей собственностью, хотя для них фактически ничего не поменяется. Просто если раньше вы платили за аренду жилья, то теперь будете платить балансодержателю за поставляемые услуги. Но все эти проблемы можно решить, если заручиться поддержкой профессионалов, которыми являются сотрудники нашей компании.
