Утеря или кража документов на квартиру, дом, дачу или иное недвижимое имущество неизменно доставляет массы неудобств владельцам. Однако важно понимать, что утеря бумаг вовсе не означает, что вы утратили возможность распоряжаться собственностью. На законодательном уровне предусмотрены механизмы для защиты прав собственников, которые также позволяют восстановить утерянную или испорченную документацию.
Как восстановить документы на право собственности недвижимости
Люди, которые сталкиваются с данной проблемой, как правило, получили недвижимость во владение до 1.01.2013 года. Т.к. ранее существовал несколько более сложный механизм регистрации прав собственности. До этой даты не было электронного документооборота и поэтому владельцам выдавались нотариально засвидетельствованные бланки. А у самих нотариусов хранились все копии оформляемой документации.
Механизм решения такой проблемы следующий: после утери документов на объекты недвижимости собственнику необходимо действовать в соответствии с инструкциями, которые установлены пунктом 50 статьи 3 Закона Украины №1952-15. Утвержденный перечень бумаг, которые необходимы для восстановления включает:
- заявление;
- копия оригинала утерянного, поврежденного или украденного госакта.
В случае утери или кражи вам также потребуется опубликовать информацию в СМИ об этом событии с указанием номера свидетельства, датой выдачи, ФИО собственника и названием органа зарегистрировавшего данный документ. Экземпляр сообщения в СМИ требуется подавать нотариусу вместе с заявлением.
Важно!!! Оригинальная документация не подлежит восстановления. Но, вместо нее выдаются дубликат документов, который нужно зарегистрировать.
Для регистрации дубликата вам потребуется подать следующий пакет документов:
- документ о праве собственности и его нотариально заверенная копия;
- внутренний паспорт и идентификационный номер владельца недвижимости;
- технический паспорт квартиры или дома;
- квитанция об уплате государственной пошлины.
Что делать если собственность перешла во владение после 01.01.2013 года?
Такие документы может с успехом заменить выписка из Государственного реестра. Т.к. после 1.01.2013 появился электронный документооборот все стало значительно проще. Поэтому сам факт наличия документов в базе дает собственнику право совершать любые действия с недвижимостью (отдавать в залог, отчуждать и пр.). При этом можно не восстанавливать бумажную версию документов.
Если же вы хотите получить бумажную версию выписки из Госреестра при ее утере или порче, то это также возможно при подаче заявления нотариусу по месту прохождения регистрации.
Компания «АБТИ» с радостью поможет вам в восстановлении документов, а также может помочь в изготовление технического паспорта в Киеве на объекты недвижимости. Наши контакты указаны в шапке сайта, а также на соответствующей странице.
Будем рады видеть вас у себя!
