Очень часто владельцы недвижимости предпринимают попытки расширить площадь своих владений, решаясь на проведение несанкционированных строительных работ. Естественно, подобная деятельность, с точки зрения законодательства, является полностью запрещенной. Можно выделить следующие определения самостроя:
- Недвижимость возведена на земельном участке с неподходящим целевым предназначением.
- Строительство велось без предварительного получения разрешительной документации на проведения определенного набора работ.
- Недвижимость возведена с нарушениями нормативных требований и считается опасной.
Очевидно, что заявить право собственности на подобный объект бывает очень проблематично. По этой причине многие соискатели и обращаются к профильным специалистам, которые точно знают, как можно пройти процедуру легализации.
Легализация самовольного строительства
Сегодня на территории нашей страны действует так называемая упрощенная процедура, которая позволяет в довольно сжатые сроки полностью узаконить несанкционированный самострой. Конечно, все не так просто, как кажется на первый взгляд. Например, объект должен обязательно соответствовать заявленному целевому назначению. Также, перед началом оформления, недвижимость будет подвержена детальному обследованию ее технической составляющей, на основе которого сформируется технический паспорт. Правда, выполнять такие работы имеют право только специалисты, обладающие соответствующими сертификатами, подтверждающими их квалификацию. При этом совершенно не важно, обращаетесь вы в государственные учреждения, либо же частную компанию.
Важно подчеркнуть, что владельцем подобной недвижимости определенно не стоит ожидать никаких штрафных санкций, так как они просто не предусматриваются действующим законодательством. Для того, чтобы пройти всю эту процедуру бесплатно, необходимо успеть ввести объект недвижимости в эксплуатацию в течении десяти рабочих дней с момента подачи заявления. Как показывает практика, это вполне возможно, нужно только серьезно отнестись к процессу предварительной подготовки.
Как узаконить самострой через суд?
Для этого нужно обратиться в соответствующие судебные инстанции, которые смогут объективно рассмотреть ваш случай. При этом нужно понимать, что для положительного завершения процедуры придется предоставить достаточно много всевозможной документации, а также заручиться поддержкой специалиста, который сможет отстоять ваши интересы. Кроме того, рассмотрение в судебном порядке может занять достаточно много времени и к этому нужно быть готовым.
