Дуже часто власники нерухомості роблять спроби розширити площу своїх володінь, наважуючись на проведення несанкціонованих будівельних робіт. Природно, подібна діяльність, з точки зору законодавства, є повністю забороненої. Можна виділити наступні визначення самобуду:
- Нерухомість зведена на земельній ділянці з невідповідним цільовим призначенням.
- Будівництво велося без попереднього отримання дозвільної документації на проведення певного набору робіт.
- Нерухомість зведена з порушеннями нормативних вимог і вважається небезпечною.
Очевидно, що заявити право власності на подібний об'єкт буває дуже проблематично. З цієї причини багато претендентів і звертаються до профільних фахівців, які точно знають, як можна пройти процедуру легалізації.
Легалізація самовільного будівництва
Сьогодні на території нашої країни діє так звана спрощена процедура, яка дозволяє в досить стислі терміни повністю узаконити несанкціонований самобуд. Звичайно, все не так просто, як здається на перший погляд. Наприклад, об'єкт повинен обов'язково відповідати заявленому цільовим призначенням. Також, перед початком оформлення, нерухомість буде схильна до детального обстеження її технічної складової, на основі якого сформується технічний паспорт. Правда, виконувати такі роботи мають право тільки фахівці, що володіють відповідними сертифікатами, що підтверджують їх кваліфікацію. При цьому абсолютно не важливо, звертаєтеся ви до державних установ, або ж приватну компанію.
Важливо підкреслити, що власником подібної нерухомості безумовно не варто очікувати ніяких штрафних санкцій, так як вони просто не передбачаються чинним законодавством. Для того, щоб пройти всю цю процедуру безкоштовно, необхідно встигнути ввести об'єкт нерухомості в експлуатацію протягом десяти робочих днів з моменту подачі заяви. Як показує практика, це цілком можливо, потрібно тільки серйозно поставитися до процесу попередньої підготовки.
Як узаконити самовільне будівництво через суд?
Для цього потрібно звернутися до відповідних судових інстанцій, які зможуть об'єктивно розглянути ваш випадок. При цьому потрібно розуміти, що для позитивного завершення процедури доведеться надати досить багато всілякої документації, а також заручитися підтримкою фахівця, який зможе відстояти ваші інтереси. Крім того, розгляд в судовому порядку може зайняти досить багато часу і до цього потрібно бути готовим.
