В соответствие Законам Украины владельцами недвижимости может быть несколько лиц. В таких случаях права на такое имущество имеют все его владельцы, и это считается их общей собственностью.
По каким причинам имущество попадает под общее им владение:
- наследство (на несколько лиц);
- брак;
- фермерское хозяйство;
- приватизация;
- совместная покупка или строительство и т.д.
При этом под общую собственность попадают любые объекты, включая не только жилые дома, но и имущественные комплексы, которые используются в хозяйственной деятельности.
Соответственно гражданскому законодательству владеть имуществом можно как частично, так и совместно. К примеру, все то, что супруги приобрели за общие деньги, то чего они нажили совместно, будет относиться к совместному владению. Таким образом, они имеют равные права на владение, и определить где, чья часть больше, а чья меньше невозможно. Они в равных правах могут пользоваться всем тем, что одинаково принадлежит им обоим. И если кто-то из супругов проводит какую-то сделку, то считается, что другой дал на это свое согласие.
Совладельцы имущества имеют право на свою долю в нем. Стоит отметить, что доли имущества должны длиться поровну. Исключение лишь постанова суда, закона или же договоренность между самыми совладельцами. Если же определить долю каждого владельца не получается по согласию и это нигде не прописано, тогда во внимание берется тот факт – кто сколько вложил в это имущество, а именно в его приобретение.
Стоит отметить, что если совладельцам собственности не принадлежит какая-то конкретная часть этого имущества, а лишь его доля. Это говорит о том, что вдруг одна из частей, подлежащих под общее владение ею повредилась, то никто из владельцев не теряет права на него, а просто уменьшается доля каждого из совладельцев на это самое имущество.
Специалисты нашей компании могут помочь Вам разобраться с любой ситуацией, связанной с общим имуществом, а именно:
- окажут консультацию, как устную, так и письменную по любым вопросам, связанным с реализацией, куплей-продажей общего имущества;
- составят договор, соответственно которому каждый владелец будет знать, что принадлежит конкретно ему;
- помогут разделить совместное имущество на разных владельцев;
- помогут решить споры, относительно общего имущества между супругами;
- окажут судебную защиту прав одного из собственников совместного имущества и т.д.
В любом случае, обращение к нам поможет Вам правильно, а главное законным путем во всем разобраться и по праву получить то, чем Вы владеете. Мы решим даже самые спорные моменты в разделе имущества и поможем все правильно оформиться.
