Проводить перепланировку в своей квартире это обычное дело, не так ли? Многие владельцы квартир то и дело, что меняют вход/выход комнат, соединяют лоджию с комнатой и т. д. В большинстве случаев все это никак ни влияет на функциональное назначение помещений.
Итак, что считается перепланировкой квартиры:
- смена перегородок между комнатами;
- смена месторасположения проема в стенах;
- смена оборудования инженерного и сантехнического характера;
- смена фасада с наружной стороны дома.
Так как каждый владелец квартиры сам решает, что с ней делать, точно также он сам решает, что в ней менять, а что нет. Но тут нужно учитывать, что любые изменения требуют законного подтверждения (узаконивания). И для того, чтобы узаконить все проделанные работы, сперва определяемся к какому типу они относятся. И это:
- К капитальному ремонту – затрагивание несущих конструкций, включая их ремонт, но не затрагивая их габаритов.
- К перепланировке – меняются размеры, сносятся или устанавливаются новые перегородки. В таких случаях учитывается проектная документация дома и самой квартиры.
- К реконструкции – меняются геометрические размеры помещения, его функциональное назначение, затрагивание несущих конструкций, а также внешних стен. Для проделывания таких работ требуются проектные разработки и градостроительные условия.
Для того чтобы проделанные работы были законными, нужно заниматься документацией, что не так просто и легко, как кажется на первый взгляд. И сделать это стоит еще до того, как эти работы начнутся. Тогда этот процесс поделится на два этапа: до начала ремонтных работ и после их окончания.
Но если так случилось, что проделанные работы были самовольными, тогда Вам следует знать, что легализация перепланировки будет состоять из следующих этапов и подачи документов:
- Копии паспорта и Ид.кода владельца квартиры.
- Подача документов, следуя которым будет понятно, что Вы есть владелец.
- Разработка проекта перепланировки (2 экземпляра).
- Техпаспорт, оформленный не ранее чем за год до оформления данной документации.
- Если квартира находится в доме-культурном объекте, тогда нужно иметь разрешение на проделанные работы, которые выдает центральный орган исполнительных властей.
