Техпаспорт и его срок годности

Он является обязательной частью любого дома или квартиры. Более того, без него невозможно проводить никаких нотариальных операций, составлять сделки о купли-продаже, передаче в пользование и так далее. Это объясняется тем, что тех. паспорт несет в себе абсолютно всю ключевую информацию о текущем состоянии объекта. Он формируется на основе проведения детальной инвентаризации, которая должна выполняться квалифицированными специалистами. При этом критически важное значение имеет срок годности техпаспорта. Вернее, более корректно будет говорить об актуальности собранных в нем данных.

Подчеркнем, что в техническую документацию необходимо немедленно вносить информацию о любых изменениях в структуре объекта недвижимости. Речь идет о перепланировке, проведении капремонта, изменений в коммуникациях и так далее. В любом случае, все эти факты должны быть в обязательном порядке зафиксированы сотрудником коммунального или частного БТИ.

Что включает в себя техпаспорт?

По состоянии на 2019 год этот документ практически не изменился, во всяком случае, никаких значительных правок не вносилось уже на протяжении многих лет. Этот документ все также включает в себя следующую информацию:

• Детальный план объекта недвижимости.
• Результаты замеров площади как всего дома или квартиры в целом, так и отдельно взятых помещений.
• Отмечается годы начала и завершения строительных работ.
• Точный адрес, по которому располагается недвижимость.
•  Номинальная стоимость на момент составления документации.
• Полный перечень коммуникаций.
• Ключевые материалы, используемые при возведении объекта недвижимости.

Дополнительно стоит отметить, что часто некоторые люди путают понятие техплана и техпаспорта. В первом случае это лишь часть документации, которая сопровождает объект недвижимости. Под вторым же термином скрывается целый пакет всевозможных документов, призванных описать текущие состоянии дома или квартиры.

Что касается непосредственного срока действия, то в действующем законодательстве нет никаких конкретных пунктов. Однако, если рассматривать практическую сторону вопроса, часто происходят ситуации, когда без повторного составления техпаспорта просто не обойтись. При этом правом на получение такого документа обладает только сам владелец имущества, либо же его доверенное лицо. Естественно, процедура оформления всегда проходит в присутствии сертифицированного нотариуса.