Начать нужно с того, что перепланировка может производиться с двумя целями. В первом случае владелец недвижимости желает улучшить свои жилищные условия. Тут нужно просто действовать в рамках действующих законодательных норм и тогда заниматься оформлением внесенных изменений не придется. Второй вариант подразумевает планировку как свершившийся факт, который необходимо правильно оформить. Например, это может понадобиться перед продажей недвижимости, оформлении субсидий и так далее.
Перепланировка квартиры с юридической точки зрения
Согласно нормам закона, перепланировкой является комплекс строительных работ, проводимых по заранее составленному плану, призванных изменить размеры и любые другие физические параметры отдельных помещений, либо же всего жилища в целом. Обычно, рассматриваемый процесс включает в себя демонтаж межкомнатных перегородок и других ненесущих конструкций. При этом разрешается проводить следующие манипуляции:
- Увеличение площади жилых помещений с помощью уменьшения размеров подсобных комнат, коридоров и так далее.
- Объединение соседних помещений, если для этого не нужно затрагивать несущие конструкции.
- Обустройство проемов и проемного заполнения в перегородках.
- Демонтаж различной встроенной мебели, что позволяет значительно увеличить рабочую площадь помещения.
Конечно же, этот перечень может быть расширен, согласно новым нормам действующего законодательства.
Особенности оформления перепланировки квартиры
Предельно важно сразу же обратиться к исполнителям, которые профессионально занимаются решениями подобных вопросов. Это позволит сохранить огромное количество времени, а также гарантированно добиться желаемого результата. Нужно обязательно собрать необходимый пакет документов. Предоставить его требуется в специализированные государственные учреждения.
В среднем, для прохождения всей предполагаемой процедуры оформления понадобится потратить порядка трех-шести месяцев, в зависимости от сложности конкретно взятого случая. Конечно же, каждый объект недвижимости уникален, а полет фантазии его владельца непредсказуем. Из-за этого приходится учитывать множество одинаково важных факторов, а значит самостоятельно заниматься оформлением настоятельно не рекомендуется.
