Большинство собственников частных домов считают, что на своей территории они имеют право вести любую деятельность, меня планировку жилища хоть каждый день. Конечно же, все это выходит за рамки действующих законодательных норм, что влечет за собой всевозможные штрафные санкции. Дабы избежать подобного развития событий придется предварительно получить разрешающий документ, который поможет избежать большинства конфликтных и неоднозначных ситуаций.
Как узаконить пристройку в частном доме
В первую очередь нужно понимать, что подобная процедура занимает относительно много времени, а потому лучше изначально заручиться поддержкой специалистов из БТИ. Это поможет гарантированно получить желаемый результат, пройдя оформление быстро и с оформлением всех нужных документов.
Кроме того, стоит разобраться с самой формулировкой «пристройка». Это дополнительное помещение со своими стенами, которые было пристроено к изначально возведенному дому для расширения его площади. Под эту классификацию подпадают балконы, дополнительны комнаты и так далее. Без оформления всех соответствующих разрешений и внесения изменений в технический паспорт дома, появление пристройки будет расцениваться государственными органами как новое здание.
Как узаконить уже возведенную постройку?
Естественно, существует отдельная процедура, позволяющая пройти согласование перепланировки. Она состоит из такого набора последовательных шагов:
- Для начала проводится первоначальный осмотр здания на предмет соответствия информации из технического паспорта.
- Проверяется проект, согласно которому планируется вносить определенные изменения в планировку и площадь жилища.
- Составление отчетности, отражающей текущие состояние инженерных систем и их готовность к облуживанию дополнительной жилищной площади.
- Прохождения регистрации в ГАСК, по итогам которого возведенное помещение может считаться пригодным к эксплуатации.
- Регистрация права собственности на государственном уровне.
Конечно же, для этого придется предоставить определенный набор документов, а именно паспортные данные владельца, документы, подтверждающие право собственности, и вся техническая документация на объект недвижимости. Стоит подчеркнуть, что в разных городах требования к рассматриваемой процедуре могут значительно разниться.
Например, некоторые районы города могут иметь историческую или архитектурную ценность, а значит любые изменения будут находится вне закона. В любом случае, мы рекомендуем сразу же обращаться в бюро технической инвентаризации, как государственное, так и частное, ведь это поможет ускорить получение нужного результата.
