Само по себе обследование зданий и сооружений на предмет технического несоответствия является крайне важной задачей, которой должны заниматься квалифицированные специалисты, обладающие навыками обращения с определенным набором оборудования. Связано это с тем, что подобная экспертиза позволяет с высокой точностью дать оценку фактическому состоянию отдельно взятого здания или сооружения. Конечно же, у такой серьезной и объемной работы всегда есть какая-то определенная цель. В частности, она призвана решить следующие задачи:
- С максимальной точностью определить длительность использования определенных конструктивных частей и узлов. Это требуется для понимания степени износа и времени назначения работ по реконструкции.
- Проведение анализа эксплуатационных характеристик здания и их соответствие изначально составленному техническому паспорту.
- Формирование оценки вероятности возникновение поломок или внештатных ситуаций в рамках рассматриваемого объекта.
Естественно, реального результата можно добиться исключительно с помощью проведения целого комплекса процедур, требующих участия профильных специалистов. К счастью, современное оборудование практически полностью в автоматизированном режиме способно произвести целый ряд важнейших замеров.
Мероприятия входящие в процедуру обследования
Техническое обследование объекта недвижимости – это достаточно долгий и кропотливый процесс, не терпящий ошибок и проволочек. Все дело в том, что подобные услуги заказываются в ситуациях, когда ребром становится вопрос о последующей эксплуатации того или иного объекта. По этой причине рассматриваемое действо основывается на следующих мероприятиях:
- Проведение исследований строения с визуальной точки зрения. Фактически, это можно назвать первичным осмотром, который позволяет заочно определить наиболее проблемные участки, требующие особенного внимания со стороны специалистов.
- С помощью целевого оборудования определяются пригодные к дальнейшей эксплуатации технические узлы и такие, которые требуют обязательного вмешательства и доработки.
- Все выявленные дефекты тщательно фиксируются в специальном отчете. При этом, помимо текстовой части, в него входит большое количество приложений в виде фото- и видеосъёмки. Это позволяет зафиксировать обнаруженные изъяны.
- По итогам собранной и обработанной информации проводится детальный анализ актуального технического состояния строения. По его итогам выдаются определенные рекомендации, призванные указать на действия, призванные изменить сложившуюся ситуацию в лучшую сторону.
Часто экспертиза подразумевает обязательное проведение испытания конструкции на прочность. Это обязательный нюанс, ведь без него невозможно с точностью определить текущие физико-механические характеристики строительных материалов и конструктивных узлов.
