В последнее время вопрос относительно оценки недвижимость стал достаточно актуальным практически для всех, как самих владельцев недвижимости, так и тех, кто хочет ее приобрести. Каждый квадратный метр любой недвижимости имеет свою цену, которую бывает не так легко вычислить. Как раз в такие моменты возникает вопрос, связанный с поиском человека, способного назвать рыночную цену Вашего объекта недвижимости. Но, как и где найти квалифицированного эксперта по оценке недвижимости знают далеко не все, а главное, как не ошибиться с выбором.
Процедура экспертной оценки недвижимости достаточно не простая операция, которая включает в себя целый ряд нюансов, решающихся самим экспертом. Очень важно, чтобы оценщик (эксперт) был квалифицированным, имел большой опыт в работе, хорошо разбирался в вопросах, связанных с юриспруденцией, разбирался в инженерно-архитектурных отраслях строительства, а также знал все актуальные законы и тонкости рыночной недвижимости.
Итак, когда нужно искать эксперта по оценке недвижимости:
- в процессе оформления ипотечного кредита;
- тогда, когда нужно купить или продать недвижимость;
- тогда, когда нужно заключать договор по аренде любого помещения, как жилого, так и нежилого;
- во время оценки имущества, подлежащего под залог;
- при распределении долей части бизнеса;
- во время начисления налога;
- в случае с оформлением прав собственности;
- в случае с определением разных видов ущербов.
Исходя из всего, вышеперечисленного, эксперт по оценки недвижимости действительно должен быть высококвалифицированным специалистом, хорошо разбирающимся во всех этих вопросах.
Что входит в обязанности эксперта-оценщика:
- эксперт собирает всю необходимую бухгалтерскую и нормативную информацию;
- самостоятельно анализирует рынок в плане маркетинга с учетом самого объекта недвижимости;
- устанавливает контакт со всеми организациями, проводя переговоры с ними;
- проводит оценочную работу объекта недвижимости, подбирая самый подходящий для этого метод;
- если есть какие-то трудно решаемые задачи относительно объекта недвижимости, помогает их решить;
- координирует работу всех участников сделки;
- составляет отчет, исходя из установленных форм, и выдает свое заключение закрепленное печатью об оценке самого объекта;
- хранит выданное им заключение на протяжении 3 лет;
- оказывает полную консультацию своим клиентам;
- систематизирует все собранные им данные, создавая свою информативную базу.
Обратившись к нам за помощью, мы гарантировано предоставим Вам высококвалифицированного специалиста, с большим опытом работы, способного справится даже с самыми трудными задачами. Для нас важно чтобы каждый наш клиент был доволен всеми оказанными нами услугами.
